开发商“久旱逢甘霖”!近期长沙计划供地22宗

土地之于楼市,正如“面包”与“面粉”的关系,两者联系紧密,息息相关!据了解,目前长沙有不下50家房企有拿地意向或计划。

开发商“久旱逢甘霖”!近期长沙计划供地22宗

近日,有媒体爆出,4月长沙内五区申请挂牌宗地22宗,仅一两个月的投放面积就接近去年的总和,这对于开发商而言无疑是“久旱逢甘霖”。不过,截止小编发稿,5-6月长沙市国土资源网上交易系统暂未有住宅用地挂牌出让。

开发商“久旱逢甘霖”!近期长沙计划供地22宗

5月暂时仅2宗工业用地挂牌

近期22宗土地挂牌 全年计划供应300公顷

为了维持房地产市场健康稳定发展,近日,小编从湖南省国土资源厅获悉,我省已完成了对14个市州的城市住宅用地进行分类供应,其中,长沙、邵阳、娄底要显著增加供地。目前长沙正处于加紧规划新增供地进程中。

开发商“久旱逢甘霖”!近期长沙计划供地22宗

长沙市国土资源局土地供应处副处长黄颖对此表示,4月长沙内五区已经申请了22宗住宅用地挂牌,总出让面积达到1500亩(100万方),将于5、6月份集中出让。

一位不愿具名的业内人士告诉小编,近两年长沙土地供应量维持较低水平,推高了地价。近期又暂无住宅用地供应,不少开发商都濒临“饿死”的边缘。“目前各部委已经要求库存不足的城市增加土地供应,长沙可能正在考虑土地的具体放量计划,多宗住宅用地挂牌只是时间问题。”

而在计划供应的22宗住宅用地中,天心区、芙蓉区、开福区仅有5宗,剩下的17宗主要位于雨花区和湖南湘江新区。面积最大的地块为314.24亩,超过100亩的土地也多达11宗。不过,小编致电长沙市国土资源局信息咨询科,对方表示,长沙市政府暂时没有供应20余宗地块的计划和意向。

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此外,小编查询年初长沙市国土资源局发布的《关于2017-2019年长沙市本级住宅用地供应量的公示》得知,2017-2019年长沙市内五区住宅用地供应量分别为300公顷左右、270公顷左右和300公顷左右。(注:1公顷﹦15亩﹦10000平方米)

湖南金融中心重点出让3宗地 总建面115.3万方

虽然5月长沙内五区暂未有经营性用地挂牌,但在2017年湖南金融中心(原名:滨江新城)的土地招商计划中,明确将重点出让D1、A2、A4三宗地块,总建筑面积达到了115.3万方。

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据了解,2017年湖南金融中心计划供应的3宗地块全为商住用地,容积率在3.5-4.0之间,建筑限高为150米。其中,A2、A4地块位于湖南金融中心核心区,周边楷林国际、银健滨江、湘江FFC、福晟国际金融中心建设正酣,10多家金融机构总部已经入驻,地块价值不断彰显。

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此外,A2地块占地面积约15万方,毗邻地铁4号线茶子山站;A4地块占地面积6.1万方,紧邻长郡滨江中学和地铁4号线福元大桥西站;而D1地块周边则汇聚了地铁4号线、6号线、营盘路过江隧道、桐梓坡路过江隧道及十余趟公交车,交通通达全城。整体而言,三宗地块区位优势明显。

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另据易居克而瑞数据显示,2016年滨江片区成交74.7万方,同比上涨22.7%,成交均价9549元 /㎡,同比上涨24.8%。目前,片区有保利天禧、嘉湘华庭等楼盘在售,售价在10000-15000元/㎡不等。(来源:腾讯房产长沙站 文/聂书鹏)

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[责任编辑:wymischaxia]
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