5月长沙住宅均价9606元/平米 近18月来首次供大于求

2017年的长沙楼市,注定是不平凡的让人印象深刻的一年。3月长沙出台“318”调控新政,不到2个月,又迎来“520新政”,楼市调控升级。对购房者来说,新政出台之后的楼市成交数据意义非凡,那么,5月长沙楼市有怎样的成绩呢?

据湖南中原研究中心数据显示,5月长沙楼市“供大于求”,住宅供应71.53万方,较上月上涨23%,为近7个月以来的最高值。住宅成交70.8万方,环比下跌12%,同比下跌51.9%。据悉,距离上次长沙楼市出现供大于求还是18个月之前。

内五区住宅供应达7月最高,供大于求

中原数据显示,5月长沙住宅供应71.53万方,较上月上涨23%;内五区新建商品住宅成交70.8万方,环比下跌12%,同比下跌51.9%;在成交套数上,内五区住宅网签成交6697套,环比下降9%,其中雨花区以2427套成交占据榜首。

5月长沙住宅均价9606元/平米 近18月来首次供大于求

从区域的供应上来看,5月内五区芙蓉区供应为0,其他四区均有新增供应,其中雨花区贡献最多,为32.45万方,环比上涨近1倍。

5月长沙住宅均价9606元/平米 近18月来首次供大于求

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在成交套数上,内五区住宅网签成交6697套,其中雨花区成交2427套占据榜首,因开盘项目较多实现小幅上涨,而其他四区均有下跌。

新房均价9606元/平米,30个项目推新

据湖南中原研究中心统计,5月内五区新建商品住宅成交均价9606元/平米,环比微涨0.44%,与上月基本持平。仅开福区下跌3.92%,其他四区均呈现不同程度上涨。

5月长沙住宅均价9606元/平米 近18月来首次供大于求

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中原分析认为,楼市受制于520新政出台之后,客户购房资格的减少,及政府对价格和网签的限制,目前长沙楼市价格呈稳健微涨。

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表现在项目开盘上,5月有30个项目开盘,全为老盘加推,其中包括2个公寓项目,2个商铺项目。开盘项目成交率下滑至81.77%,调控政策效果开始显现。

与成交市场截然相反的局面,5月土地市场内六区仅望城区有一宗经营性土地供应。有业内人士表示,6月内五区有8宗经营性用地挂牌,长沙土地放量即将开始。(文/牛蕊 来源:腾讯房产·长沙站)

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[责任编辑:wyniuruiniu]
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