在长沙买房 这几种痛你经历了吗?

腾讯房产·长沙站牛蕊 2017-08-23 07:16

“对于刚需来说,配套、学校等都没资格考虑,只需要考虑的就是价格,以及你能不能买得到。”这句话出自一位长沙90后购房者,2017年,在看房路上走了整整半年之后,他终于买到了房。

这位90后购房者的话血淋淋地揭露了,在长沙买房也不是一件简单的事情。反而,有N多种你能想到、想不到的“痛”在等着你,比如想买的楼盘迟迟不肯开盘、突然之间失去了购房资格、银行利率上浮、开发商捆绑装修等。

在长沙买房 这几种痛你经历了吗?

孤注一掷还是三心二意?

对很多购房者来说,几乎都遇到过这种情况。想买的楼盘是这个,但是迟迟不开盘,那是继续等下去还是去看其他房源?

如果继续等下去,可能能买到心仪的房源,但此时的房价和彼时的房价肯定不可同日而语。

如果去看其他的房源,“广撒网”又必须承担较大的资金压力(每个楼盘几乎都需要购房者提供一定数量的定期存款。)再者,房子不是自己喜欢的。

7月23日,在锦天·金岸雅苑开盘的现场,有购房者表示,其实她一直在等中房瑞致国际开盘,但是该项目一直都没动静。等着吧担心房价再涨,无奈之下只能先下手为强。

“阴阳合同”签还是不签?

在政府限价、限签政策的严格执行之下,一些开发商为谋取私利却铤而走险,实际出售价格与网签价格不一致,要求购房者签订两份购房合同,或者要求购房者私自补齐房款。

站在购房者的立场,可以接受市场上房屋价格的上涨,但如果在买房时,实际售价超出网签价格之外的部分未写进合同,则是对购房者权益的损害。

今年上半年,在318新政出台一个月后,长沙妹子李倩原本已经看好了南城印象一套87平的房源,但当要签合同时,李倩才得知,购房合同只能按照去年10月份的网签备案8600元/平米来算,并不是置业顾问与她谈的10500元/平米。算下来,这笔差价有将近20多万,几乎与实际首付持平,李倩表示,房价10500元/平米她能接受,但是网签和实际售价之间的差额部分并未写进合同,不能保障自身权益,这一点她绝对不能接受。

房贷利率上浮,买房又要多掏钱?

如果已经选到了房子,接下来面临的便是首付款及还房贷。长沙房贷利率还有优惠吗?截止8月初,长沙主流银行中,首套房贷款优惠已几乎绝迹,更有不少银行利率开始上浮。

在长沙买房 这几种痛你经历了吗?

据了解,7、8月以来,部分银行按照基准利率执行,利率上浮的银行在5%—15%之间。除了首套房利率上浮,二套房的利率也出现上浮,几乎所有主流银行均上浮10%—15%。

因此,常常可以看到抢到了房,却面对超出预算而举棋不定的购房者,此时放弃,难免心有不甘,而继续向前,或许又力有不足。

此外,在长沙买房,还要经历因没抢到房而重新来过的痛苦、突然之间,开发商决定“首付多者,先选房”的痛苦、甚至捆绑车位、捆绑装修等。

有不愿透露姓名的业内人士表示,对刚需和首改客户来说,购买到心仪的好房子确实有点难。目前除金星板块以外,其他热门板块的供应都偏少,如果购房者不愿将就,那么可选择的余地并不多。他还表示,如果想买热门板块的房源,则只能等待。退一步来说,或者选择其他板块,但是选择其他板块,则会对家庭及生活带来一定的不便,比如交通成本、通勤时间等。(文/牛蕊 来源:腾讯房产·长沙站)

在长沙买房 这几种痛你经历了吗?

正文已结束,您可以按alt+4进行评论