长沙首场限房价+竞地价土地摇号结束 金科、金地中签

腾讯房产·长沙站2017-10-13 11:02

[摘要]10月10日,位于雨花区的两宗纯住宅用地因竞拍至封顶价均遭遇“熔断”,今日,两宗地块在长沙市公共资源交易中心摇号产生竞得者。

10月10日,位于雨花区的两宗纯住宅用地因竞拍至封顶价均遭遇“熔断”,今日,两宗地块在长沙市公共资源交易中心摇号产生竞得者。

上午9:30,备受关注的040号和041号地块现场摇号活动正式开始,分别有5家和21家竞买人参与了此次现场摇号。摇号活动由长沙公共资源交易中心组织实施,市国土资源局相关负责同志到场监督,公证人员全程现场公证。现场摇号采用专用的机械搅拌式摇号机和统一品牌、型号、规格的号码球,按照《长沙市国土资源交易现场摇号操作实施细则》规定的操作流程现场摇号,全程录像监控,现场摇号活动影像在长沙公共资源交易中心交易一楼大厅信息屏现场直播。

长沙首场限房价+竞地价土地摇号结束 金科、金地中签

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据悉,位于雨花区牛头村的[2017]长土网040号地块于10月13日上午9点30分开始摇号,共有湖南金科、碧桂园、长沙骏驰、万科、河北秀兰5家开发商参与现场摇号,最终长土网040号地块被湖南金科房地产开发有限公司竞得,折合楼面价3435元/平米,房屋限定销售价格7700元/平米(不含精装修)。在得知获得040地块后,湖南金科房地产开发有限公司总经理况进林面露喜悦。

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另一宗位于雨花区韶山路143号的[2017]长土网041号地块于10月13日上午10点30分开始摇号,湖北锦联置业有限公司、金地集团、珠江实业、华润、先导恒伟、湖南天悦等21家房企参与摇号,该地块最终被湖南金地房地产开发有限公司摘得。折合楼面价约3154.1元/㎡,限定房屋销售价格为7195元/㎡(不含精装修价格)。摇号结果已于13日上午在长沙市国土资源网上交易系统公布。

原文回顾:

继9月1日长沙市国土资源局网上交易系统(以下简称:长土网)首次挂牌2宗限价地块后,时隔1个多月的10月10日,两宗限价地块挂牌出让。最终因竞拍激烈,两宗限价地块均遭遇“熔断”,达到最高限价,将于10月13日现场摇号产生竞得者。

其中,位于韶山路143号的[2017]长土网041号住宅用地经过52轮竞价遭遇熔断,起始楼面价为2103.4元/㎡,封顶楼面价3154.1元/㎡。截至竞拍前一天,该地块就有21笔出价,备受业界内外关注。

长沙首场限房价+竞地价土地摇号结束 金科、金地中签

根据交易条件,长土网041号地块最高限价为6016万元,须采用精装修销售,且将全部采用装配式技术建造,单体建筑装配率不低于50%。此外,该宗住宅用地限定房屋销售价为7195元/㎡(不含精装修价格)。

无独有偶,另一宗位于雨花区牛头村的住宅用地同样竞拍激烈,该地块编号为[2017]长土网040号地块,挂牌起始价为9.1亿元,起始楼面价约为2290元/㎡,楼面价约3435元/平方米封顶。同样经过52轮竞价遭遇熔断。

据悉,该地块出让面积约为13.2万方,另有中小学用地面积约为2.6万方,规划用途为住宅、学校用地。R2(住宅)容积率≤3.0、A33(学校)容积率≤1.0,住宅限高100米。

根据交易条件,该地块同样须采用精装修销售,且须全部采用装配式技术建造,单体建筑装配率不低于50%。此外,该宗住宅用地限定房屋销售价格7700元/㎡(不含精装修价格),建成后住宅建筑面积的5%由竞得人自持,不得销售。

业内人士认为,限价地块的出台,是为了抑制土地高价拍卖、保障楼市刚需。同时,这也意味着未来长沙的土地利用将越来越科学,从高端改善型、中端刚需型、低端保障型三种维度科学合理的分配土地。(文/聂书鹏 来源:腾讯房产·长沙站)

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