长沙7宗经营性用地集体“出嫁” 出让面积达181.2亩

腾讯房产·长沙站聂书鹏2017-10-31 14:08

10月31日,长沙六区一县迎今年以来最大供地,共计有16宗土地挂牌出让,其中经营性用地共有7宗,分别位于岳麓区和长沙县。值得一提的是,在出让地块中,7宗经营性用地中有4宗出现溢价,土地市场仍相对火热。

系统显示,7宗经营性用地总出让面积为181.2亩,总成交金额7.2亿元。而最受关注的商住用地在经过116轮竞价后,被长沙经济技术开发有限公司一举收入囊中。

长沙经济开发公司竞得商住用地 折合楼面价2400元/㎡

交易系统显示,编号为[2017]经网挂59号的商住用地,位于长沙县远大路以南、湖南华阳投资置业有限公司以西、长珠高速以东,出让面积7.3万方,容积率≤2.4,商住比为2:8。

长沙7宗经营性用地集体“出嫁” 出让面积达181.2亩

最终,地块在经过116轮竞价后,被长沙经济技术开发有限公司以4.2亿的成交价一举夺得,溢价率115%,折合楼面价2400元/㎡。光竞价时长就超过2小时!

长沙7宗经营性用地集体“出嫁” 出让面积达181.2亩

据了解,该地块在竞拍前一天,共有2笔出价记录。另外,地块的地理位置仍相对偏僻,目前配套不够齐全。业内人士认为,其1115.2元/㎡的起始楼面价是开发商争夺地块的主要原因。

6宗商业用地成交 最高楼面价3000元/㎡

虽然目前开发商对于商业用地仍相对谨慎,但今日成交的6宗商业用地有3宗出现溢价。不过溢价率较低,最高仅溢价2%。

[2017]长土网045号商业用地,位于岳麓区梅溪湖区域,被湖南美仁房地产开发有限公司以1.6亿元底价拿下,折合楼面价3000元/㎡,未来将建设成为不少于150间客房的五星级酒店;

来自岳麓区岳麓科技产业园含浦大道以东、玉润路以南的[2017]长土网043号商业用地被湖南都庞房地产经纪有限公司以1803万元摘得,溢价率2%,折合楼面价2554元/㎡;

位于长沙县金塘路以南、长龙路以东的商业用地[2017]网挂48号地块在经过3轮竞价后,被湖南广正房地产开发有限公司以1226万元竞得,溢价率2%,折合楼面价1542.3元/㎡……

长沙7宗经营性用地集体“出嫁” 出让面积达181.2亩

其余地块成交情况请查看表格

一天之内、长沙7宗经营性用地挂牌成交,溢价频频,开发商对于拿地的热情仍相对较高。有业内人士认为,在有限供地情况下,住宅用地仍将成为开发商争抢的“香饽饽”。(文/聂书鹏 来源:腾讯房产·长沙站)

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