一周成交:看房的人越来越少?客户来访量稳中有降

腾讯房产·长沙站2017-11-14 07:30

10月长沙新房成交量创近两年新低,在经历了今年楼市“金九银十”的成色不足后,面对11.11“购物狂欢节”的到来,开发商又会拿出怎样的姿态来面对?你会不会选择在这个时候买房呢?十一月的第二周长沙楼市的情况怎么样?

上周新房网签758套,环比下滑77.95%

根据湖南中原的统计数据来看, 2017年11月第2周(11.05-11.11):一手住宅成交758套,环比下滑77.95%;成交面积8.40万方,环比下滑79.77%。

一周成交:看房的人越来越少?客户来访量稳中有降

在新增供应方面,上周内五区新增商品住宅供应2356套,23.52万方,供应面积同比上涨385%。融创融公馆以6.54万平方的住宅供应量占据供应榜单榜首,恒大国际广场紧随其后,供应2.16万平方。

一周成交:看房的人越来越少?客户来访量稳中有降

一年一度的11.11已经过去,长沙市住建委上周也送来了关爱礼包:根据最新操作细则,长沙户籍成年未婚人员,在限购区域内无住房,与父母同一户口本且父母在限购区域内不超过一套住房的,限购一套商品住房。如您与父母户口一起,并且父母无住房或只有一套住房,那么您将具备购房资格,限购一套。这也意味着长沙市户籍未婚单身青年又有了购房资格。

上周4个住宅项目开盘,开盘成交率94%

上周盈峰翠邸、融创融公馆、君合天玺、汇金城4个住宅项目开盘,推出1041套,成交979套,成交率94%。

一周成交:看房的人越来越少?客户来访量稳中有降

汇金城11月9日在售楼部进行房源平推,主推111套107-153平米精装高层住宅,成交均价9000元/平,开盘去化74套,成交率67%。(数据来源:湖南中原)

融创融公馆,12日进行开盘,共推出3、4、5、6#60-132平共计600套房源,开盘当日去化600套,现场解筹率100%,均价8023元/平,开盘当日去化效果好。“主要是看中了这里的品牌、户型和价格,这次开盘价格比上次开还便宜,楼栋位置也不错。”前来参加开盘的刘女士看中了融创的品牌优势和性价比。

君合天玺10月31日取得预售证,11月8日晚8点18通过网上选房开盘,推出100-140平毛坯住宅,共计252套房源,成交价格12000元/平。“距离五一商圈比较近,未来也有四号线的地铁规划,还是比较方便,价格方面还想考虑看看。”前来看房的周小姐如是说。

一周成交:看房的人越来越少?客户来访量稳中有降

11月12日上午,湘江北路与高冲路交汇处的绿地海外滩,前来看房的客户大概四组左右,“我在开福区上班,位置相对来说比较方便,价格七千多也还能能接受。”前来看房的李女士表示自己还在观望中,“现在政府限价,价格方面应该也不会涨了,自己有购房资格,打算等等看,年底了可能会有其他更合适的房源。”

湖南中原地产总经理胡治钢认为,调控手段、监督力度依然严厉,压制由于一二线城市降温后外溢至三四线城市的购买力,不排除包括房地产税在内的长效调控机制进一步从严落地。

本周开盘项目中,首现严格按照公证摇号选房政策执行的项目,覆盖率仍不高;根据11月预计开盘项目情况,全新项目占比有限,以老盘加推为绝对主力,限价较前期再降1-2个百分点,预计11月供应量再回低位,均价得到严控;在目前有效客户减少情况下,项目推货量与客户量基本匹配,认购率维持在90%左右,湖南中原建议,开发商踩准未来一个半月内时机节点,在积压货量集中面市前,尽快出货。(来源:腾讯房产·长沙站 文/benison)

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