话题|住宅限购催生公寓热 长沙人要不要买公寓投资?

腾讯房产·长沙站聂书鹏2017-11-15 16:55

转眼一年即将过去,“今年你买房了吗”正成为长沙市民茶余饭后的谈资。不过,随着限购政策的不断加码,越来越多的长沙人正从购买新房转向购买不限购的公寓,让长沙公寓市场彻彻底底火了一把!

话题|住宅限购催生公寓热 长沙人要不要买公寓投资?

在腾讯房产长沙站发起的“你愿意在长沙购买公寓吗?”调查中,有近3成网友非常愿意购买公寓,并偏爱8000元/㎡以下的房源。由此可见,公寓市场越来越受到购房者关注和青睐。

近3成网友欲购买公寓投资 偏爱精装修

据湖南中原研究中心数据显示,10月长沙内五区商业公寓供不应求,供销比仅为0.59,公寓热度不断攀升,仅协信星澜汇、中海新城熙岸、华远华中心三个项目的公寓成交套数就超过1000套。

话题|住宅限购催生公寓热 长沙人要不要买公寓投资?

对于购买公寓的原因,有27.6%的网友表示,自己手上的闲钱较多,购买公寓主要用来投资;也有19.4%的网友因为不想租房而购买公寓自住;而32.3%的网友对于公寓有更加明确的规划,表示先自住后投资,既不用租房未来还可以用来出租,成为人生赢家。

市民侯女士告诉小编,自己2年前在韶山南路购买了一套50多平米的单身公寓,去年已经住进了新家。“这里地段好,离上班的地方比较近,以后还有地铁7号线经过这儿,我打算先自己住几年,然后用来出租,这里租金以后肯定会上涨。”侯女士表示。

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此外,在“买精装还是买毛坯”问题上,网友的意见较为一致:买精装。有46.6%的网友选择拎包入住的精装修公寓,21.1%的网友选择简单装修,不过,也有32.3%的网友选择购买毛坯房,认为自己装修更放心。

7成网友表示公寓太贵 8000元/㎡以下房源受青睐

随着长沙新房价格的不断上扬,长沙各大板块的公寓价格也水涨船高,目前在长沙内五区,8000元/㎡以下的公寓十分稀缺。

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从调查结果来看,有超7成的网友表示,目前长沙公寓价格高得难以承受,不能任性买买买,而仅有1.3%的网友表示长沙公寓价格便宜,已经入手。

不过,值得注意的是,在购买公寓前,一定要弄清40年产权公寓和70年产权公寓的区别:40年产权公寓虽然使用年限较短,水电费用较高,但不占购房名额;70年产权公寓则与之相反。

购买了70年产权公寓的王先生向小编诉苦:“我去年在雨花区购买了一套70年产权的小公寓,用于投资,但现在想买一套新房却丧失了购房资格。新政规定拿证满3年才能买二套房,意味着我还要4年左右的时间才能换大房。”

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对于公寓价格,网友们心中也是早早有了答案。6000-8000元/㎡的公寓最受购房者青睐,这一选项占比最高,为47%,而选择6000元/㎡以下也占比36.6%,选择20000元/㎡以上的购房者仅占比0.9%。

那么问题来了:限购之下,长沙人要不要买一套公寓投资?

今日话题:

#限购之下,要不要买一套公寓投资??#

欢迎大家在评论区留言哦~(文/聂书鹏 来源:腾讯房产长沙站)

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