长沙市中心最全一线江景小户型总价66万起

腾讯房产·长沙站2017-11-19 08:32

2017年,对于许多计划在长沙购房置业的人们而言,大概是史上最艰难的一年了。从限购、限贷到限价、限售,长沙楼市在这一年政策频出。时至今日,在9·23限购政策、住宅价格居高不下的背景下不仅是“买房难”,还有“一纸房票”也是变得弥足珍贵。

在这样的背景下,那些原本计划买房的投资客因为不具备购房资格,转而将目标投向了公寓。公寓因不限购的优势成为众多投资客眼中的“香饽饽”,成为楼市里炙手可热的“最佳投资品”之一。据湖南中原研究中心数据显示,10月长沙内五区商业公寓供不应求,供销比仅为0.59,公寓热度不断攀升。

长沙市中心最全一线江景小户型总价66万起

公寓虽小,但优点不少。比如:总价低、月供少、易出租,承担的投资风险较小,不论是自住还是出租都适宜。当下政府决议表示要大力发展租赁市场,实施足够并举,改变写字楼、商铺的高投入,对拥有多功能化的公寓来说是有利的。

如今,长沙楼市公寓产品态势喜人,不少楼盘迎合市场纷纷推售公寓,价格却参差不齐,从6000-2万价格不等。近日,根据腾讯房产长沙站发起的“你愿意在长沙购买公寓吗?”调查中,超7成网友表示,目前长沙公寓价格偏高,不少公寓售价已高达2万/平,叫人望尘莫及。

长沙市中心最全一线江景小户型总价66万起

据悉,爱马仕公馆、华远云玺、圆泰长沙印、远洋外滩壹号推出的公寓价格都在万元以上!除去价格高昂这点,其项目本身配套、以及地段位置不容忽视。这些价格过万的公寓有几个共同的特点是:大多带装修、地段佳、项目本身以及周边各项配套已经成熟、人流量较大,商业氛围浓厚,这其中充满着商机。有的甚至占据着沿江一线江景位置,比如远洋外滩壹号,位于滨江景观大道,可以直观看到湘江景色,周边是平和堂、奥克斯商业广场、长沙银行、民生银行、渔人码头等配套设施。拿他们最小的面积44㎡小户*15000元均价,总价为66万,还带精装修。由此来看,售价高也在情理之中了。

我们不妨来看看这些公寓的具体详情。

1、泰禹·爱马仕公馆

效果图

项目位置:长沙市劳动路、曙光路与砂子塘路交汇处

最新动态:泰禹·爱马仕公馆,预计11月份推建筑面积40-75平LOFT公寓,现在认筹享交3万抵8万

咨询热线:400-819-1111转642383

2、圆泰长沙印

长沙市中心最全一线江景小户型总价66万起

项目位置:长沙市潇湘北路与湘岳南路交汇处西北角(裕湘纱厂南侧)

最新动态:圆泰·长沙印图鸿大厦公寓2017年10月28日已开盘,在售49-66平带装修公寓,均价17000-20000元/平,。

咨询热线:400-819-1111转833992

3、华远云玺

华远云玺

查看详情 均价26000 元/平方米
400-819-1111转833992

效果图

项目位置:天心区太平街与坡子街交汇处西北角(坡子街牌坊旁)

最新动态:华远云玺—坡子街里的LOFT公寓,40年产权,4.5米层高百变LOFT公寓,不限购不限贷,建筑面积约40-240㎡,均价26000元/㎡,11月限量加推。

咨询热线:400-819-1111转833992

4、远洋外滩壹号

项目效果图

项目位置:岳麓滨江景观大道与佑母塘路交汇处

最新动态:远洋外滩壹号D#2017年11月11日已开盘,在售户型面积44-47㎡、99㎡,均价15000-18000元/平。商业性质公寓,产权40年,房源均为非毛坯房源。

咨询热线:400-819-1111转828348

综合来看,以上这些项目都占据着绝佳的地理位置,基本在长沙湘江两岸一线(爱马仕公馆除外);商业配套纯熟。所谓“一分钱一分货”,尽管价格高,但其本身附带的产品价值较好,无论是出租还是自住,项目周边的资源配套带来的生活便利是毋庸置疑的。在长沙也不乏售价在万元以下的公寓,不过两者相比,最明显的差异在于地段和商业配套。那些精明的投资客看重的是资金回报,价格于他们而言只是其次。

注:以上楼盘信息仅供参考,最终以开发商公布的为准。

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