长沙多宗限价地挂牌 刚需族“定心”

腾讯房产·长沙站2017-12-07 07:52

昨日,雨花区继040号和041号限地价、限房价之后,挂出062号限房价地块。今日,再次挂出两宗住宅用地,编号分别为[2017]长土网064号、[2017]长土网065号地块,成为雨花区第三批被限价的土地。

长沙多宗限价地挂牌 刚需族“定心”

雨花区2宗住宅限价7字头

根据长沙市国土资源网站信息显示,该2宗地块均要求以精装修销售,其中,位于雨花区时代阳光大道的064号地块,毛坯房限价7900元/㎡,另一宗位于雨花区金井村的065号地块,毛坯房限价7800元/㎡。

在学校的配备上,064号地块须建设一所幼儿园,用地面积不得少于4800平方米。065号地块在建设中小学之后,需无偿移交当地教育部门。此外,该两宗地块还需采用装配式技术建造,且单体建筑装配率不低于50%。

长沙多宗限价地挂牌 刚需族“定心”

从地图上来看,064号地块位于三环线与京港澳高速交汇的地方,临近牛头村040号限价地块,周边楼盘有中航城、恒大城、碧桂园南城首府等。目前来看,限定价格7900元/㎡与中航城及碧桂园南城首府的价格相差不大。

长沙多宗限价地挂牌 刚需族“定心”

065号地块与昨日挂出的限价地[2017]长土网062号地块隔三环线相对,刚好位于长沙总部基地的对面,周边楼盘有丽发新城、长沙绿地新都会、金井小区等,临近地铁5号线新兴路站与地铁7号线(规划中)云塘站。且长沙理工大学在其周边,还临近购物中心友阿奥特莱斯。

业内:刚需族迎来购房好时机

根据腾讯房产长沙站统计,近期挂出的限价地为9宗。限价地块频频挂出,这意味着什么呢?湖南中原地产资源中心总经理陈世霞表示,从目前的趋势来看,以后挂牌土地或多为限价地。而限价地块不仅可稳定房价,也可稳定楼市,房价被限制,对于购房者来说,也将稳住其对片区房价的心理预期。

长沙多宗限价地挂牌 刚需族“定心”

(近期内五区挂牌限价地块)

住宅销售价格被限,开发商作为开发主体,将面临怎样的挑战?在陈世霞来看,限价地对开发商运营能力的考验增强,与此同时,运用装配式建筑将节省一定的成本,此外,限价地多为商业、住宅用地,仅住宅限制了销售价格,商业用地并未限价。然而,陈世霞也表示担忧,在销售价格限定的情况下,开发商可能并不会投入过多的资金在房屋的配套、品质方面。或许,购买限价房的购房者会以刚需族居多。

那么,对于购房者来说,是不是将面临更好的形势呢?陈世霞说,限价地的挂出可使购房者能以更合理的价格买到房。以目前推出的限价地块来算,占有的市场比例并不算多,限价房并未上升为主流市场,如果调控持续,政府推出更多的限价地块,楼市或面临“冬天”。(文/牛蕊 来源:腾讯房产·长沙站)

正文已结束,您可以按alt+4进行评论