刚需族别哭!长沙还有5300元/平的楼盘

腾讯房产·长沙站侯云芳2017-12-13 07:36

“年底不买房,一年又白忙”,常常有人用这句哈来调侃准备买房的人。虽是玩笑话,却也道出了许多人在年底买房的纠结心理。

相比金九银十的“冷淡”,开发商在年终的最后一个月热情高涨。据腾讯房产长沙站不完全统计,2017年12月长沙预计有50余项目开盘,达到了全年开盘数量的最高位。其中产品以80㎡至130㎡的住宅为主,区域主要集中在岳麓区,其次是雨花区和望城区

对于购房者来说,更多的项目入市,不仅选择范围扩大了,而且在价格上形成竞争,符合更多购房者的利益。长沙楼市求大于供的紧张形势在一定程度上有所缓解,购房者对于买房这件事也不再“饥不择食”,而是有了更多考虑因素,比如价格、户型、地段等。

我们收集并整理了上周(12.4-12.10)团购报名楼盘TOP10,(下图明细)综合数据来看,价格在8000元/平左右的楼盘占五成,其中以90-120平的刚需住宅为主。

刚需族别哭!长沙还有5300元/平的楼盘

购房者更愿意购买低价住宅

位于长沙县的金科天悦项目,以5300-5700元/平的价格排在最低位,但却位居12月第一周团购楼盘报名的TOP1。由此可见,网友的购房意愿更倾向于低价的刚需型住宅。另一价格区间相似的楼盘—星语林南壹号,排名第5位。也是主要针对首次置业的刚需客打造的小区,主推67-105㎡户型。两个项目在价格上都占有明显优势,但是地段都较偏,离市中心较远,生活配套目前不太完善,交通配套较少,出行不太方便。

高性价比商业公寓受青睐

紧随其后的中海国际社区,主推的是36平精装公寓,40年商业产权。均价8000左右带装修,性价比较高。对于暂时没有购房资格人群和投资客而言,是一类不错的投资产品。驾车往猴子石桥西行1000米(洋湖湿地公园北岸)就是项目所在。离市中心不远,靠近地铁3号线阳关站,未来出行更加便利,目前已经有908、912、905、909、235等5条公交线路经过项目,去往各个方向基本可以直达。周边开发的住宅小区较多,未来将会有稳定的人流。不远处是已经开工正在建设中的宜家商场,预计2019年开业,具有一定的升值潜力,买来自住或者投资都较合适。

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中海国际社区效果图

首付7万起助力单身青年置业

对于具备购房资格,但是资金比较有限买不起大户型的单身青年而言,融创融公馆便很好的迎合了这部分人群的需求。47-48㎡的70年产权公寓,7000-7500元/平的价格,减轻了不少青年的置业压力。户型虽小,但都是独立的客厅和卧室,带双阳台,带燃气,首付7万起,可公积金贷款。搭乘908区间、909西、239、917、206路到湖南工程职业学院下车,可以到达项目附近。

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融创融公馆效果图

以上数据截止12月10日。接下来长沙还会有40余盘将开,大部分以住宅为主,准备购房的网友们可以继续关注腾讯房产长沙站,大家可以根据自己的购房需求进行选择,希望大家都能买到自己心仪的住宅,早日上车。。(来源:腾讯房产长沙站 文/侯云芳)

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