拒绝高首付 在长沙买房首付只要7万起

腾讯房产·长沙站侯云芳2018-01-10 07:27

“限”是2017年长沙楼市的关键词,这一年长沙经历了“限购、限房价、限地价、限贷、限售”等系列政策的制约,楼市交易被步步掣肘。“房票”难得,在限购的背景下,买房资格弥足珍贵,不少拥有购房资格的人通常都会选择120㎡的大户型,一步到位。 同时,这也需要购房者至少准备约30-40万的首付款。

拒绝高首付 在长沙买房首付只要7万起

在这样的背景下,对于那些具备购房资格,但又手头资金不宽裕的人群而言,几十万的首付款是一份不小的数目,压力也不小。70年产权的小户型,则很好的解决了这个问题。

70年产权公寓相比40年的商业公寓,不仅首付比例和普通住宅相同,作为过渡性住房,而且总房款会相对较低,相对的首付款也不高。水、电、燃气、物业管理费等生活费用都是按民用标准收取。因此对于经济有限的年轻群体来说,不论是自住还是投资,是比较合适的购房首选。在小编看来,在长沙工作的单身或者未婚的小姐姐们,非常适合购买这类产品哦!有房不仅可以为自己加分,并且还是不错的投资。

拒绝高首付 在长沙买房首付只要7万起

70年产权公寓样板间

目前长沙市面有不少70年产权公寓在售,有的首付仅需7万起,可以使用公积金贷款,享受低利率优惠。有的在正地铁口,下楼就能享受地铁出行的便利。小编给大家推荐几个长沙热门的70年产权公寓楼盘。

一、融创融公馆

楼盘地址:含浦大道与联丰路交汇处东北角

最新动态:融创融公馆目前仅剩少量公寓在售,在售8#47-48平公寓,产权70年,均价7000-7500元/平,位于8#。公寓厅卧独立,双阳台,带燃气。可公积金贷款,首付两成7万左右(限首套房政策),预计2019年6月交房。

参考价格:48㎡*7500元/平=总价36万;

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融创融公馆48㎡户型图

编辑点评:地段还不错,靠近洋湖公园,绿化率高;附近的宜家商场已经在建中,预计2019年投入使用,具有一定的发展潜力。目前的交通配套比少,只有908区间、909西、239、917等线路经过,去往市区的公共交通只有908这条线;商业配套也比较欠缺。

二、荣悦台

楼盘地址:芙蓉中路地铁一号线黄土岭站2号出口西100米

最新动态:荣悦台AB#A座36平和41平公寓,36平均价14500元/平,41平均价16000元/平,产权70年。另有AB#B座45—75平金领公寓均价12000-15000元/平,45—57㎡可做2房,73㎡可做3房2厅,产权40年。

参考价格:36㎡*16000元/平=总价57.6万;首付三成=17.28万;20年商业贷款月供=2638元;

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荣悦台36㎡户型图

编辑点评:项目交通便利,位于地铁一号线黄土岭站,步行距离约100米;104路; 105路; 115路; 123路; 140路; 150路等十几趟公车经过,交通配套成熟;社区所在长沙市区,各项生活配套很成熟,湖南省第二人民医院、爱尔眼科医院、交通银行、东亚银行都在家门口,生活很便利。值得一提的是,项目位于十字路口,且车道比较窄,又因为靠近雅礼天心中学,交通压力比较大,拥堵的情况比较常见。

三、复地星光天地

楼盘地址:雨花湘府路与韶山路交汇处

最新动态:复地星光天地在售7#31-50平70年产权公寓,毛坯均价9300-9700元/平;另在售6栋40-100多平左右写字楼,均价9300-9700元/平米;在售少量50-200平米商铺,均价3-10万/平,位置不同价格不同。

参考价格:50㎡*9300元/平=总价46.5万;首付三成=13.95万;20年商业贷款=2130元;

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复地星光天地50㎡户型图

编辑点评:项目在湘府路和韶山路交汇处,也就是紧挨着德思勤四季汇,马路斜对面是通城商业广场、湘府百货,商业配套很多,在家附近就可以shopping、看电影、约会;有7、17、102、103、107、140、801、802等18条公交线经过,去长沙各个方向均有公车直达;不过项目在主干道上,过往车流较多,噪音会较大。

注:以上信息仅供参考,最终以开发商公布的为准。

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