3月长沙9宗经营性土地成交 揽金37亿

腾讯房产·长沙站牛蕊2018-03-30 11:01

3月30日,随着开福区鸭子铺路编号为[2018]长沙市015号地块的成交,2018年3月份长沙土地市场也随即收官。

3月长沙9宗经营性土地成交 揽金37亿

据统计,包括宁乡市及望城区,3月长沙共9宗经营性土地成交,出让面积约40万方,成交金额约37亿。其中6宗土地为商业、住宅用地,其他3宗均为商业用地,望城区、岳麓区、开福区各占一席。从区域上看,3月宁乡土地市场最为活跃,共计成交4宗土地。此外,还有2宗限价地出让,分别为梅溪湖限价地及雨花区限价地,值得一提的是,梅溪湖限价地在挂牌截止之前便已熔断,且有28家房企参与摇号。

2宗限价地出让,梅溪湖限价地争抢激烈

据长沙市国土资源网站信息显示,3月长沙有2幅限价地出让,编号分别为[2018]长土网009号地块及[2018]长土网012号地块。

自长沙市出台《长沙市住宅用地“限房价、竞地价”试点操作规则(试行)》以来,长沙已出让多宗限价地。位于岳麓区梅溪湖秀峰路以南、燕龙路以西(C-17地块),编号为[2018]长土网009号的商业、住宅用地,则是竞拍最为激烈的一席地块,该地块住宅限价9971元/㎡(不包含精装修价格)。

[2018]长土网009号地块挂牌截止时间为3月13日,然而,3月12日,该地块便迎来32轮出价,竞拍房企高达32家,从而熔断。3月20日,在长沙市公共资源交易中心,有28家房企参与摇号,最终,武汉润置房地产开发有限公司摇得该地块,成交总价85856万元,折合楼面价6152元/㎡。

另外一块限价地[2018]长土网012号地块,位于雨花区洞井街道,住宅限价8000元/㎡(不包含精装修价格)。历经54笔出价之后,地块进入熔断。3月26日,3家房企参与摇号,最终,该地块被中海地产集团有限公司收入囊中。

宁乡土地市场活跃,共成交4宗

通过梳理3月长沙出让土地发现,宁乡土地市场表现活跃,成交数量超出其他区域,共计成交面积为19万方,占比接近总成交面积的一半。

从地块属性来看,该4宗地块均为商业、住宅用地,成交楼面价最高地块为[2018]宁乡市011号地块、[2018]宁乡市012号地块,该2宗姊妹地块楼面价2100元/㎡。位于宁乡市玉潭街道玉兴路与二环路交汇处,地块均规划为商业、住宅用地。最终,两地块均被宁乡碧盛房地产开发有限公司摘得,据了解,宁乡碧盛房地产开发有限公司为湖南省碧桂园地产有限公司旗下公司。

除此之外,岳麓区3月供出让2宗土地,除了[2018]长土网009号地块,还有[2018]长土网010号商业用地,位于岳麓区滨江新城潇湘路以西、桐梓坡路以南(F4-A1、A2地块),成交总价33967万元,折合楼面价3200元/㎡。

截止目前,长沙市国土资源网站信息显示,4月长沙共有27宗土地挂牌出让,长沙县、宁乡市土地成交占据大头,还将有一宗限价地出让,其住宅限价8580元/㎡。(文/牛蕊 来源:腾讯房产·长沙站)

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