讲真! 买房的时候一定要注意这些细节

腾讯房产·长沙站何丽君2018-05-16 07:13

打算买房的人可要好好看看,在买房时一定要仔细询问,坚决不能被忽悠。在买房之前这5个地方一定要了解好,每一个环节都需要严格把关,免得吃亏和多走弯路,最后房子也没买成,造成损失惨重!

讲真! 买房的时候一定要注意这些细节

第一个,签合同时候,一定要看清楚每一条内容。

有人就要说了,买新房的时候所有的买房合同不是统一的吗?为什么还要看,对,如果你不看那就等着入坑吧!

第二个,房屋整体面积和赠送面积,以及房屋质量。

合同里面一定会写到房屋的各个面积,数值很多,不同的面积有不同的数值,每一个面积的意义也都是不同的。

第三个,“订金”和“定金”的区别。

无论是字面上还是在法律角度上来讲意义不同。定金是确定的,订金仅是意向金;两者最大的区别是定金交了后,买家不能申请退回,卖家不能履行的话要双倍返回;订金则没有这个约束,买家可以要求退回,卖家不能履行只需退回订金即可。

第四个,需要承担的各项税费

购买新房这个要简单很多,就是缴纳契税,根据所卖房屋的面积来算。而购买二手房就负责的多,除了必交的契税之外,还有营业税、个人所得税等,每个地方的政策不一样,收取的规则也是不一样的。

第五个,“五证”“两书”一定要齐全!

签合同之前,一定要确认开发商的“五证”“两书”是否齐全,以及房地产开发商是否有权买卖房屋,并且按照有关部门的要求各项手续办理齐全了,才有资格买卖房屋,否则一定不能签订合同。

另外已近买了房的朋友们,不妨也来说说你身边有哪些买房被坑的经历吧?也让广大网友买房多注意,以防被坑!

下面,小编就给大家推荐一些好楼盘作为参考!

佳兆业·云顶梅溪湖

开 发 商:湖南鼎诚达房地产开发有限公司

项目介绍:项目位于梅溪湖旁,环境不错,较适合居住。小区周边有梅溪湖内沙滩公园、桃花岭公园;紧邻博才小学和周南中学。

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楼盘地址:岳麓梅溪湖路与环湖路交汇处东南角

咨询电话:400-819-1111转642494

恒伟·湘江时代

开 发 商:长沙恒图房地产开发有限公司

项目介绍:项目为长沙先导控股集团旗下的恒伟地产开发有限公司在长沙打造的集高端商务中心、精装住宅、时尚商业于一体的洋湖总部经济区唯一地铁上盖的地标级综合体。

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楼盘地址:岳麓区洋湖总部经济区兆新路与长湾路交汇处

咨询电话:400-819-1111转620553

中海熙湾

开 发 商:长沙中海梅溪房地产开发有限公司

项目介绍:项目以“宜居滨湖豪宅,梅溪湖新地标豪宅”作为项目整体形象定位,客群主要面向高端实力客户。中海熙湾总占地面积约360亩,总建面约70万㎡,前三期容积率2.4,是梅溪湖板块容积率较低的住宅用地。

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楼盘地址:梅溪湖南岸环湖路与景观绿轴交汇处西北角

咨询电话:400-819-1111转620616

中天星耀城

开 发 商:湖南滨鸿房地产有限公司

项目介绍:项目由中天房产投资开发建设,分二期开发,位于武广新城片区,地处体院路与木莲东路交汇处。小区配置智能化高科技系统,全方位打造长沙府系精工科技华宅。

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楼盘地址:雨花区体院路与木莲东路交汇处

咨询电话:400-819-1111转838506

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