“激进”的长沙高端公寓 40平租金4500元/月

腾讯房产·长沙站李艳2018-05-29 10:41

华远华时代隔江遥遥相望的远洋外滩壹号也有一栋loft+平层公寓产品,不过目前只有70套尾盘在售,平层1.5-1.8w/㎡左右,loft1.8-2.1w/㎡左右。5月23日低调开盘了T3住宅,当天全部售罄。

“激进”的长沙高端公寓 40平租金4500元/月

(远洋外滩壹号沙盘图)

目前项目在售公寓不多,项目样板间做的很普通,46平的样板间硬是做出来20平的感觉(房叔看的也很诧异)。

“激进”的长沙高端公寓 40平租金4500元/月

(46平的样板间一套文创办公室设计,视觉很显小。)

远洋外滩壹号是目前长沙较少能看江的在售公寓产品。

“激进”的长沙高端公寓 40平租金4500元/月

(福元路大桥上,远眺项目。)

“激进”的长沙高端公寓 40平租金4500元/月

(营销中心远观湘江风景。)

不同的角度看远洋外滩壹号,不同的角度看长沙,湘江还是长沙人情怀。

阳光城檀悦位于中山亭,有一栋为34层4.5米层高loft公寓。因为有湘江宾馆的平移工程,导致整个项目的工程进度太慢了,目前还没有一个售楼部(扎心了……)。

“激进”的长沙高端公寓 40平租金4500元/月

(阳光城檀悦效果图)

“激进”的长沙高端公寓 40平租金4500元/月

(现场施工进度,后面红色建筑为湘江宾馆,目前还没有建筑主体高于地面。拍摄于5月23日)

阳光城檀悦产品参考了其他城市产品,以全装修loft为亮点,预计价格1.8w-2.2w之间。(不过现场没有营销中心,城市展厅现在也很小。从单薄的宣传单页和置业顾问的销售说辞,让人很难感受到项目的品质,房叔不多加评价了。)

万科金域缇香和恒大上林苑不同于以上三个项目,整体居家感觉更浓厚。

恒大上林苑在湘府中路有一个城市展厅,但是房叔再次提醒大家。恒大上林苑不在湘府路上,在雨花区万芙路与金海路交汇处,靠近长沙汽车南站。

“激进”的长沙高端公寓 40平租金4500元/月

目前商业公寓仅有40套左右尾盘在售,营销中心公布了公寓销控表,整个面板一片红。

“激进”的长沙高端公寓 40平租金4500元/月

(恒大上林苑沙盘图,目前在售公寓位置。)

“激进”的长沙高端公寓 40平租金4500元/月

(目前恒大上林苑在售的公寓,多为低楼层。)

“激进”的长沙高端公寓 40平租金4500元/月

(目前项目施工进度,已经修建了5层左右,项目施工方为湖南兴旺建设集团)

“激进”的长沙高端公寓 40平租金4500元/月

(恒大的园林设计很有特色,ps:这仅是展示厅园林设计,并不是项目小区设计。)

万科金域缇香是唯一一个房叔这次踩盘住宅性质的公寓,也是唯一一个今年6月底交房的项目,位于大学城脚下,目前只有60多套25平公寓清盘。

“激进”的长沙高端公寓 40平租金4500元/月

(25平的公寓户型图)

“激进”的长沙高端公寓 40平租金4500元/月

(25平的公寓两种设计不同样板间)

25平的公寓设计整体空间利用很合理,厨房、卫生间、卧室、客厅、阳台。“房间虽小,五脏俱全”。多功能的柜门设计和榻榻米设计让整个公寓小而温馨。

不要问房叔为什么地理位置这么好又是万科品牌,为什么还没有卖完?

“激进”的长沙高端公寓 40平租金4500元/月

(目前在售的尾盘公寓,集中在3楼和4楼。)

因为公寓属于住宅性质,长沙限购政策,更多人不想浪费这个名额去买一套小公寓。房叔很喜欢那套公寓,单身的人手上资金不多的人婚前可以购买一套。万科的物业服务房叔不用多介绍了。主要是首付10万,可以公积金贷款,一共一个月差不多1200元。对刚在这个城市的年轻人,真的很友好。

5个项目受众阶层完全不同,但是都把公寓做的“好看”,不管是恒大的园林、阳光城的建筑、还是华远的内部空间、或者万科的后期服务。

大家都“万里挑一”去做一个特色。

长沙限购之后,商业公寓凭借不限购等诸多优点,受到越来越多购房者的关注。

下半年预计40余项目推出公寓产品,长沙公寓市场将迎黄金发展期?

静待市场答卷……(文/李艳 来源:腾讯房产长沙站)

正文已结束,您可以按alt+4进行评论