长沙买二手房要注意了 86家房地产中介门店被查

腾讯房产·长沙站何丽君2018-06-14 07:29

近日,长沙市住建委通报了近期在市内五区对房地产中介机构联合执法检查。被检查的86家房地产中介门店中,56家因存在违法违规行为被责令关门停业整顿。另外,还有12家房地产中介门店竟然为逃避检查关门歇业。市住建委相关负责人表示,将对这12家门店“继续跟踪,重点监管”。

长沙买二手房要注意了 86家房地产中介门店被查

二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。那么,大家在买二手房的时候,应该注意什么呢?

二手房交易风险提示:

1、当下楼价上涨,买家如想防止卖家毁约不卖,可交足额定金或约定高额违约金,提高违约成本。但定金或违约金不得高于成交金额的20%;

2、卖家有可能以定金在监管未拿到手为由毁约卖楼,所以预约买卖合同中应注明“交由第三方监管即视为卖方收讫”;

3、为避免交楼前业主存在拖欠费用等现象,你需要签一份交房保证金协议,约定从定金中扣除1万元左右的保证金。在查验家具、电器完好,水电、物管等费用缴清,钥匙交接完毕之后,再退还保证金。

房产中介猫腻多,二手房不如一手房靠谱。接下来,为大家推荐几个性价比不错的楼盘,一起来看看吧。

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主推户型:项目二期13#已获取预售证,建筑面积为108-140平住宅,预售价12000-12500元/平,具体开盘时间未公布。

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楼盘地址:雨花区劳动东路821号

咨询电话:400-819-1111转620339

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主推户型:预计6月底推出36-40㎡公寓和39-500㎡商铺,公寓楼为25层3梯16户,其他具体信息待定。

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楼盘地址:长沙经济技术开发区东六路与人民东路交汇处

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主推户型:项目预计6月开盘推出31、32、35高层及洋房43、45号栋,将推97-141平高层新品,128平洋房新品,具体时间待定。

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楼盘地址:长沙市雨花区劳动东路1299号

咨询电话:400-819-1111转642386

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主推户型:目前将推6#和7#建筑面积约100-121平三房,装修状况待定,非毛坯可能性较大,具体开盘时间未定。

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楼盘地址:雨花区体院路与白冶路交汇处东南角

咨询电话:400-819-1111转642402

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