一周成交:5项目开盘放量4千余套住宅 购房者入市积极

腾讯房产·长沙站牛蕊2018-06-19 17:42

6月16日,端午假期第一天,位于望城的绿地香树花城开盘,推出的520套房源全部售完。值得一提的是,其开盘均价为4600元/㎡。据湖南中原监测,上周长沙有5个住宅项目开盘,共计推出房源4339套,成交3810套,成交率为88%。

在市场成交方面,湖南中原数据显示,6月第2周(6.10-6.16),长沙内五区一手住宅成交1244套,环比上涨8%,成交面积为12.49万方,环比上涨4%。

5个住宅项目开盘,认购率88%

一周成交:5项目开盘放量4千余套住宅 购房者入市积极

于绿地香树花城顺利抢到房的李女士很是开心,她表示,绿地香树花城虽然位于望城,但是4600元/㎡的均价真的是非常便宜了。不过,另一位购房者胡先生认为,价格的确很诱人,但位置几乎在长沙的“五环”外,前往市区开车至少要一个小时以上,胡先生表示他折腾不起。

湖南中原统计表明,上周开盘楼盘除了绿地香树花城,还有恒泰湘壹府、五矿春和景园、中国电建洺悦城(原名湘熙水郡)、恒大文化旅游城。共计成交3810套,创下了近期长沙楼市每周开盘成交套数的最高值。

据了解,6月14日,开福区五矿春和景园针对刚需的房源开盘,共计推出69套房源,均价8673元/㎡,户型面积为90-135平米,开盘当天全部售完。购房者欧女士表示,他在老家的房子为精装修房,但是装修质量并不如意,因此她想在长沙购置一套毛坯房源。在欧女士看来,春和景园的价格不算很贵,且项目周边有清水塘三小、史家坡小学、长沙大学附属小等,小孩读书也方便一些。

一周成交:5项目开盘放量4千余套住宅 购房者入市积极

(金科集美天宸营销中心)

6月17日,小编踩盘到金科集美天宸,营销中心仅有2-3组购房者看房。据工作人员介绍,金科集美天宸将于7月开盘,推出3栋房源,共计约500余套房源,以精装房的形式销售。前来看房的何女士很是喜欢120平方米的户型,但当置业顾问告诉她价格在9000-10000元/㎡之间时,何女士有些犹豫。何女士认为,项目周边的道路目前还不算畅通,生活配套也不是很完善,目前还不值这个价格。踩盘了解到,该项目今年将开盘推售1千余套住宅。

新房成交1244套,环比上涨8%

一周成交:5项目开盘放量4千余套住宅 购房者入市积极

据湖南中原统计,上周长沙内五区一手住宅成交1244套,环比上涨8%,反映到成交面积,则为12.49万方,环比上涨4%。从成交套数来看,保利大都汇、欧亚达国际广场、中国电建洺悦城占据成交套数前三。

一周成交:5项目开盘放量4千余套住宅 购房者入市积极

在新增供应方面,上周内五区新增商品住宅412套,环比下滑31%,供应面积6.81万方,环比上涨1%。金茂广场供应住宅面积最大,为25658平方米,其次是梅溪盛荟,供应住宅面积23189平方米,金辉优步花园则供应19253平方米洋房。

湖南中原分析认为,5月全国首套房及二套房利率均创近两年新高,长沙首套房贷款利率为5.62%,高于全国平均水平5.60%。购房者购房成本进一步提高,但较历史利率水平而言,处于中等偏下水平。从来访指数来看,仍维持在今年平均水平之上,表明购房者入市意愿强烈。

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