一周成交:上周长沙新房成交首破3000套 环比大涨130%

腾讯房产·长沙站聂书鹏 杜颖2018-08-06 18:46

在调控政策的影响下,今年以来,长沙新房周均成交套数仅1312套。不过,上周(7.29-8.04)长沙新房成交却迎来大涨,今年首次突破3000套,环比大涨130%。中原数据显示,上周成交排行前三的楼盘共成交1801套,仅北辰三角洲一个楼盘就成交了920套。

一周成交:上周长沙新房成交首破3000套 环比大涨130%

开盘方面,上周长沙共计有7个住宅项目开盘,推出房源2047套,成交1708套,整体成交率为83%。值得一提的是,上周仅华润桃源里一个项目当天开盘售罄,其余项目皆未售罄,市场降温迹象逐渐明显。

上周新房成交3025套 供应1.88万方

在限签政策的调控下,长沙新房网签成交有所波动。不过,上周长沙新房成交却“破天荒”地突破了3000套,为今年以来成交量最高的一周。

一周成交:上周长沙新房成交首破3000套 环比大涨130%

根据湖南中原统计的数据来看,上周长沙内五区一手住宅网签成交3025套,成交面积35.82万方,环比分别大涨130%、129%。从成交排行来看,北辰三角洲、天健城、保利天禧分别以920套、604套、277套的成交套数占据成交排行榜前三甲。

一周成交:上周长沙新房成交首破3000套 环比大涨130%

在新增供应方面,上周长沙内五区仅龙湖碧桂园天宸原著一个楼盘供应124套别墅房源,共计1.88万方,供应套数、面积环比分别下跌91%、90%,开发商推货节奏有所放缓。

上周7个住宅项目开盘 成交率为83%

“625新政”出台已有一个多月,购房者买房逐渐趋于冷静。湖南中原研究中心统计,上周长沙共有北辰中央公园、明昇壹城、万科魅力之城、鑫远悦时代等7个住宅项目开盘,不过仅有华润桃源里一个项目开盘当天售罄。

一周成交:上周长沙新房成交首破3000套 环比大涨130%

(鑫远悦时代开盘现场)

8月3日晚,鑫远悦时代7、8、9、14、15号栋356套刚需房源迎来开盘,共计认筹刚需客户1443组,均价7700元/㎡,性价比较高。不过,该楼盘356套房源并未在当天售罄,仍有部分顶底楼未在当天售出。

此外,8月5日上午,小编前往建发央玺营销中心,发现现场有十余组客户前来看房。据了解,该楼盘5、6号栋于7月25日取得预售许可证,共计认筹客户774组,8月5日公证摇号,将于今晚7点按照摇号顺序依次选房。据置业顾问介绍,该楼盘销售均价为13900元/㎡。

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(建发央玺开盘价格表)

现场一位前来看房的叶先生表示,建发央玺本次开盘都是150平米的大户型,购买压力过大,他更情愿购买后续推出的7号栋68-75平米房源。“建发央玺70平左右的两房对我而言足够住了,总价要低不少。而且这里还有地铁4、7号线(规划中)经过,交通非常便利。不过建发央玺的物业费要4.8元/平,有点过高。”他说。

值得一提的是,上周除鑫远悦时代开盘外,还有北辰中央公园、时代倾城、万科魅力之城、明昇壹城等6个住宅项目开盘,7项目开盘共计推出2047套住宅,成交套数为1708套,成交率为83%。

湖南中原董事总经理胡治钢分析认为,在目前整体价格维稳,市场供货量上升的情况下,客户对单盘诚意度下降,开盘售罄不再普遍。“在传统楼市淡季,开发商需要更精准抢先把握客户,抢占即将到来的金九银十更为激烈的楼市先机。”胡治钢建议。(文/聂书鹏 杜颖 来源:腾讯房产长沙站)

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