新格局下的“湾区效应”到底带来了哪些改变?

腾讯房产·长沙站2018-08-08 16:13

2017年3月,粤港澳大湾区城市群发展规划升级;2017年4月,渤海大湾区加速发展,雄安新区成立;2017年7月,环杭州湾大湾区规划建设推进;2018年,湘江新区创新发展升级;2018年3月,长株潭湘江湾综合创新试验区成立(以下简称湘江湾区)。

新格局下的“湾区效应”到底带来了哪些改变?

趋势下的“湾区时代”已经到来,新格局下的城市群建设,将产生怎样的“化学反应”?

就变化最为明显的粤港澳大湾区来看。增长的房价最先反映出“湾区效应”下的变化,粤港澳大湾区覆盖的九城区域中部分城市及地区房价涨幅超50%。产业、经济、交通、生活等方面正在发生巨变。

与粤港澳、渤海、环杭州湖等湾区不同,于今年成立的湘江湾区并非沿海港湾,而是中部地区湘江港湾,是国家中部崛起战略升级的部署之一。作为长株潭地理核心,也作为湖南省经济发展增长极,湘江湾区的实力不容小觑。如何在城市发展与自然生态找到和谐共生的平衡点,湘江湾区给出了答案!

产城融合,快速发展

根据最新出炉的数据显示,2018年1-6月,湘潭经开区实现技工贸总收入1080.3亿元,同比增长28.3%,经济总量稳居全省园区第三位,多项经济指标名列第一,其中汽车及零部件产业产值达到300亿元,聚集全球汽车零部件企业70余家,品牌服务企业36家,基本形成了以吉利汽车、桑顿新能源、舍弗勒、泰富重工、汽车学院、华研实验室、F2国际赛车文化产业园等项目为载体,包括整车、零部件、汽车研发、检测、人才培训、销售、汽车文化的全产业链条。随着湘江湾区不断发展,越来越多的地产企业也落子于此,其中包括有富力集团、恒大集团等大品牌地产企业。亿达高铁新城总部经济区项目、蓝思科技湘潭生产基地项目等大型产业园区,均已入驻,湘江湾区,已然成为长株潭产业经济发展的中坚力量。

新格局下的“湾区效应”到底带来了哪些改变?

城市路网,迅速提质

2017年长株潭城际轻轨全面通车,长沙地铁3号线与沪昆高速,湘潭北站无缝对接的延长线已经在国家发改委立项,地铁一开通后,可由湘潭九华直通洋湖湿地公园,抵达长沙市中心,沿江路,湘江大道,潭州大道,昭华大桥等城市交通路网,结合现有的干线公路网,将长株潭紧紧连接起来。

教育体系,全面升级

据悉,雅礼中学近期将入驻湘江湾区。这是雅礼集团首次进入湘潭地区,与政府合作办学,已经通过规划批复。目前,湘江湾区已拥有富力和平小学、雅礼中学、北大培文九华中学、五矿和平小学、长沙市一中、广益中学等多所重点中小学,湖南科技大学、湘潭大学、湖南大学湘江学院、湖南商学院北津学院等多所高等院校,未来,预计教育科研设施用地面积552.71公顷,共规划建设2个大学城区域、3-4所本科院校、3所专科院校、6所高中、10所初中、20所小学。

新格局下的“湾区效应”到底带来了哪些改变?

湖南商学院北津学院效果图

新格局下的“湾区效应”到底带来了哪些改变?

湖南商学院北津学院效果图

自然生态,高端居所

以20公里城市文化艺术长廊为景观主轴,昭山4A风景度假区、大王山旅游度假区为休闲据点,隆平国际高尔夫球场,小西湖公园、漫步花香公园、兴隆湖生态文化公园、九华德文化公园、湘江风光带等城市生态休闲场所正规划建设中,未来将成为长株潭城市群高端生态居住中心。

缤纷商业,繁华生活

九华发布最新规划提出,经开区的总体形象定位为长株潭最具活力的创业新区,最具发展潜力的滨江乐园。按规划将建成3个市级商业圈、6条特色商业街、8个商品专业交易市场,2个物流园区以及多个社区商业中心。未来,将打造富力综合体,德思勤商业综合体、福晟综合体、步步高新天地、红星美凯龙等20多个商业配套,满足生活便利之需;凯宾斯基、洲际酒店、富力星级酒店、湘江公馆五星级大酒店,盘龙山庄大酒店等62家星级酒店,满足商务出行之便。

新格局下的“湾区效应”到底带来了哪些改变?

生活居所,你的选择

自2018年3月份湘江湾区成立以来,湘潭九华新房均价涨幅超16%(数据出自湘潭楼盘网)。虽涨幅较大,但区域仍处于价格洼地,价值高地,随着湘江湾区的不断发展,各种区域利好不断升级,生态设施的不断完善,湘江湾区定将成为越来越多人生活置业的选择之一。

湘江富力城位于湘江湾区“高端生态居住区“,紧邻湘江湾区“城市核心功能区”, 未来区域内将集聚片区内最主要的商业配套、教育配套、绿化建设等功能 设施,旨在打造集教育、生态、休闲、商业、交通、居住等为一体的一生之城,随着长沙限购政策的持续加码,这里,已经成为城市置业的优选之一,咨询电话:400-818-8155 转 9560,地址:湘潭 九华 经济开发区沿江路与九昭东路交汇处西南角。

新格局下的“湾区效应”到底带来了哪些改变?

正文已结束,您可以按alt+4进行评论