一周成交:上周长沙7项目推出3400多套房源 长沙县楼盘走俏

腾讯房产·长沙站聂书鹏2018-08-28 08:48

在“625新政”的持续发力下,长沙新房供应维持高位。湖南中原研究中心数据统计,上周长沙内五区新增商品住宅供应1908套、21.92万方,上周更有中交中央公园、深业喜汇、筑梦星园、君合新城玺樾等7个楼盘入市,推出房源3453套,整体去化率达98%。其中位于长沙县的深业喜汇、君合新城玺樾等楼盘备受购房者追捧,去化情况较佳。

上周7个项目开盘 推出3453套房源

上周中交中央公园、中建梅溪湖中心、深业喜汇、筑梦星园、君合新城玺樾、江山帝景、山水英伦庄园共7个住宅项目开盘,共推出房源3453套,成交3377套,成交率98%。

一周成交:上周长沙7项目推出3400多套房源 长沙县楼盘走俏

(上周长沙开盘楼盘一览 中原供图)

在上周开盘的7个项目当中,中交中央公园无疑是最为热门。据悉,中交中央公园于8月13日取得预售许可证,一口气推出了1400余套毛坯房源。经过3天时间认筹,本次中交中央公园开盘共认筹5544组客户,最终所有房源全部售罄,销售均价7200元/㎡。(数据来源:湖南中原)

无独有偶,近期星沙也有一大批房源“新鲜”入市,上周星沙就有深业喜汇、筑梦星园、君合新城玺樾3个住宅项目开盘,其中筑梦星园认筹人数高达1605组,而房源仅448套,其他2个楼盘认筹人数也远高于推售套数,十分走俏。不过,随着近期星沙多个楼盘的陆续入市,将缓解星沙无房可买的紧张局面。

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(华润置地广场拆迁户认筹现场 图 聂书鹏 摄)

8月25日上午,小编还去到了位于长沙县开元路与东六路的华润置地广场,发现现场有数十位拆迁户前来认筹登记。据了解,华润置地广场在310套房源中拿出93套房源供拆迁户购买。

现场一位拆迁户何先生说:政府针对长沙县的拆迁户,指定了华润置地广场约30%的房源给他们。“我是今年刚拆迁的,本身是长沙县的拆迁户,所以优先考虑长沙县,今天过来先报名。我也去过很多楼盘认筹,可惜摇号没摇上,刚好华润置地广场有拆迁户购房机会,而且地理位置也比较好,希望这次能选到合适的房源。”

一手住宅成交985套 环比下滑19%

根据湖南中原的统计数据来看,2018年8月第4周(8.19-8.25),一手住宅成交985套,成交面积12.58万方,环比分别下滑19%、24%。从成交排行来看,北辰中央公园、佳兆业云顶梅溪湖、江山帝景分别以303套、197套、60套的成交套数占据成交排行榜前三甲。

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(内五区成交及供应情况 中原供图)

在新增供应方面,上周长沙内五区新增商品住宅供应1908套、21.92万方,供应套数、面积环比分别回落62%、64%,供应回归正常水平。

湖南中原董事总经理胡治钢分析认为,上周开盘成交率现重回98%高位,客房比高达3:1,与项目自身极高性价比及所在片区严重缺货关系密切,并不是市场普遍现象。“长沙今年截至目前,开盘成交率低于50%的项目已有15个之多,8月整体开盘成交率拉低至76%,项目分化显著。在此轮积压项目房源大量消化客量后,客户已由前期恐慌式购房逐渐转变为理性购房,项目在后期的询价推售中更应注重合理定价,紧抓客户心态,回笼资金实现周转。”胡治钢说。(文/聂书鹏 来源:腾讯房产长沙站)

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