溢价75% 湖南鹏程兴业摘得9月长沙县首宗商业用地

腾讯房产·长沙站王秋澍2018-09-12 14:21

今日(9月12日),[2018]长沙县043号、[2018]长沙县044号两宗地块出让,长沙县首迎9月份商业地块出嫁。

[2018]长沙县043号地块4家房企经过59轮竞价,最终被湖南鹏程兴业房地产开发有限公司以9635元成功摘得,折合楼面价2805.1元/㎡。交易系统显示,该地块长沙县长沙经开区人民东路以南、东七线以东,土地性质为纯商业用地,土地出让面积为15612.78㎡,容积率≤2.2,建筑密度≤40%,绿地率≥20%,建筑控高100米。挂牌起始价为5510万元,起始楼面价1604.2元/㎡。

溢价75% 湖南鹏程兴业摘得9月长沙县首宗商业用地

根据交易条件,竞得人应遵守建设用地规划要点通知书的要求,须按照规划要求自行负责红线范围内小区配套建设。竞得人在用地过程中应服从新的城市公共设施建设的规划要求,承担因城市建设规划的调整而带来的相应义务。在该宗地上的建设项目竣工前不以任何理由和形式分割开发建设或对外分割转让所受让的土地使用权。

溢价75% 湖南鹏程兴业摘得9月长沙县首宗商业用地

从地理位置来看,该地块位于地铁6号线东四线站及黄兴大道南站之间,距离黄兴大道南站约500米,周边有铭诚绿谷智慧产业园、湖南树人牧业科技股份有限公司、湖南长量技术服务有限公司等企业,附近有东方美地、领东汇、龙华小区等多个社区,人流相对较大,有利于商业布局。限时竞价前便已有6笔出价,足见该地块对房企的吸引力。此前明城实业在距该地块约两公里处摘得长沙县029号地块,成交楼面价为1262.5元/㎡。该地块在地铁方面更具优势。

而另一宗商业用地[2018]长沙县044号位于长沙县经开区楠竹园路以南、东十二线以西,土地出让面积为2637.14㎡,容积率≤2.0,建筑密度≤40%,建筑控高24米,挂牌起始价为750万元,起始楼面价为1422元/㎡。最终无人出价遭遇流拍。

溢价75% 湖南鹏程兴业摘得9月长沙县首宗商业用地

交易条件显示,竞得人应遵守建设用地规划要点通知书的要求,须按照规划要求自行负责红线范围内小区配套建设。竞得人在用地过程中应服从新的城市公共设施建设的规划要求,承担因城市建设规划的调整而带来的相应义务。在该宗地上的建设项目竣工前不以任何理由和形式分割开发建设或对外分割转让所受让的土地使用权。

溢价75% 湖南鹏程兴业摘得9月长沙县首宗商业用地

从地理位置来看,该地块深入工业区腹地,周边配套设施尚不完善,距离地铁6号线较远,对人流量和客流量的影响较大。(文/王秋澍 来源:腾讯房产长沙站)

正文已结束,您可以按alt+4进行评论