网友问房叔答|社保自己怎么买?十月房价是不是还会降?

腾讯房产·长沙站2018-09-29 18:47

你即将收看的是大型房(tu)事(cao)类栏目,专治各种买房疑难杂症,致力攻克买不到房,不会买房,买房小白,款款免费,问一问看一看不吃亏,小宝贝提问带上#网友问,房叔答#你想知道的房叔都会给你答案。

在上一期网友问房叔答中,房叔给大家推荐了好地段好价格的公寓还说了说哪里有卖品质不错价格不高的地铁房,回答了关于长沙的房子现在是降价了吗?以后会不会全部是精装房?等各种各样五花八门的问题。这一次,房叔也收到不少提问,最近有没有一些高性价比楼盘推荐?研究生可以买房吗?十月买房是不是还可能要降价?个体户怎么买社保?每个月要缴多少钱?十月哪些楼盘开盘?你的知心小可爱房叔叔又上线了……

网友问房叔答|社保自己怎么买?十月房价是不是还会降?

Tys:本科落户社保一个月,求推荐一些高性价比盘。

房叔:人才落户还需要社保缴纳满两个月之后才有购房资格,小宝贝还要等一等呀,最近开盘的楼盘很多,不知道你要买哪个区的呢,像二环内的五矿沁园金城,洋湖边的北大资源理想家园,地铁口的光明E城等等,很多楼盘位置不错,均价也都在八千左右,房叔觉得有机会还是可以抢一抢的。

萌萌熊:房叔,您好!我儿子是土生土长的长沙人,现在在长沙读研,请问有在长沙有购房资格吗?

房叔:可以的,只要没有落户集体户口,又已经成年的话,就可以购买一套房了!

罗罗:九月是不是金不起来了,十月买房是不是还有可能降价?

房叔:相比前两年的金九,今年是显得有些凉凉了,七字头的地铁盘没卖完,暑假长队认筹的某热盘也剩下了,还有一堆楼盘搞起了促销打折,只能楼盘该开的都开了,大家想买的就买了吧,银十价格方面受政策影响应该还是会比较平稳,毕竟楼盘降价了也是会有购房者维权的啊,要是有你喜欢的楼盘遇上了打折,就不要多想了,刚需现在上车是很好的时机,要是还没有看到特别中意的,还可以在暗中观察一下。

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Jade:户口是在长沙市下面的浏阳市,请问房叔可以直接买房嘛?

房叔:可以啊,长望浏宁户口都有资格在长沙买房的,跟长沙户口含金量一毛一样。

李谦:我是外地户口在长沙自己开店的个体户,在长沙可不可以自己办理灵活就业人员社会保险登记呢?需要什么资料?

房叔:当然可以,要不然你们这些老板咋交社保咋买房嘞,在长灵活就业的外地户籍人员需要携带身份证、户口本、在长合法居住证和在长合法从业证原件及复印件到居住地所在的区(县)人社局政务服务大厅申请,即可参加城镇职工基本养老保险;在长灵活就业的外地户籍人员参加我市城镇职工基本养老保险并按时足额缴费的,可以在城镇职工基本养老保险参保统筹区申请参加我市城镇职工基本医疗保险。就是这么easy!

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薇姿:我也是灵活就业人员,想问一下养老、医疗保险每月分别需缴纳多少钱?缴费标准是如何确定的?

房叔:灵活就业人员养老、医疗保险月缴费额为缴费基数×缴费比例。2018年长沙市灵活就业人员参加城镇职工基本养老保险缴费基数分为高档4491元/月、低档2695元/月,城镇职工基本养老保险缴费比例为20%,按照高档缴费基数计算,月缴费额为: 4491×20%=898.2元,按照低档缴费基数计算,月缴费额为: 2695×20%=539元。另外,2018年城镇职工基本医疗保险缴费基数为2695元/月,缴费比例为5.6%,月缴费额为:2695×5.6%=150.92元。每年1月份还需缴纳全年大病互助费130元。快点夸夸房叔数学好!

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邱邱:灵活就业参保人员可以通过哪些方式缴纳社会保险费?

房叔:长沙市人社局已开通多渠道自助缴费方式。我市灵活就业参保人员除可以在各级人社政务大厅业务窗口打印缴费单至银行缴费外,还可以与银行签订代扣代缴协议,由银行按月扣缴。此外,我市灵活就业参保人员还可以通过微信搜索关注“长沙人社12333”公众号,实名认证后进行缴费;也可以携带身份证或社保卡通过各级人社政务大厅、街道及社区配置的自助服务机自行生成缴费单据进行缴费;或通过“长沙市12333公共服务平台”(www.cs12333.com)注册登录后自行生成缴费单据进行缴费。

白开水:请问户口是湖南省内的,55岁,在长沙是个体户有5年了,有购房资格吗?

房叔:主要就是看你有木有在长沙买社保,有没有在长沙缴纳个税,要是最近缴满了24个月社保或者个税就OK呀。

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谢强:我女儿外地户口,大学本科毕业,刚考上湖南省直单位公务员,9月已上班。请问房叔什么时候有购房资格?

房叔:公务员小姐姐买房还是比较方便的,只要她录用满了一年,然后在省市区机关的组织部或者人事部开具一个录用满了一年的证明,就不需要24个月社保也不需要落户了。所以不出意外你女儿明年就可以买买买了!

Mike:房叔,可以给我送套房送个妹纸吗?

房叔:Emmmmm……可以送你个明天暴富的梦想,你要吗。

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下雨天:10月份有哪些楼盘开盘?有没有楼盘推荐?

房叔:十月预计50多个楼盘会入市,可以选择的还是很多,房叔已经整理在了后台,关注腾讯房产长沙站官方微信(dxhouse),后台回复“十月开盘”,就可以查看到十月五十多个要开盘的楼盘信息详情了。绿地长沙城际空间站、蓝光雍锦半岛、长房东旭国际都是可能会开的纯新刚需盘,价格还是可以期待一下。

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如果小宝贝们还有什么关于房子的任何问题,腾讯房产长沙站官微(dxhouse)后台私撩房叔,白了个白!

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(来源:腾讯房产·长沙站 文/钟楚云)

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