4年楼面价翻一倍 实探滨江新城A2地块

腾讯房产·长沙站聂书鹏2018-10-10 07:50

说起长沙楼市的热门片区,一定少不了滨江片区。自滨江新城A2地块挂牌以来,一直备受关注。A2地块之所以受关注,不仅因为其高达38.9亿元的起拍价,更因为其地理位置的优越性和涉宅用地的稀缺性,可谓出让一块则少一块。

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而在A2地块的挂牌补充公告中明确表示,申请人可以使用美元或港币方式参与地块竞买,引发业界内外猜测。那么该地块质素究竟如何?今日,小编带你来探秘!

周边配套逐渐齐全交通出行便捷

10月8日上午,小编来到A2地块所在位置,发现地块整体较为平坦,靠近道路地势有所抬高,地块基本呈四方形,整体质素较好。目前地块内已拆迁完毕,布满杂草和小树,未见居民在此种植农作物。

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(A2地块现状 图片来源腾讯房产长沙站)

从A2地块所处的区位条件来看,其位于湖南金融中心范围内,紧邻茶子山中轴线,地段不可谓不优越。

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(地块周边交通情况图片来源于腾讯房产长沙站)

在交通上,地块南向段紧邻含光路,附近有26、102、211、357、371、401、402、907等十余趟公交车经过,交通畅达全城;北向段更靠近地铁4号线茶子山站,仅有约350米距离,不过目前地铁4号线茶子山站仍在封闭施工中,相应站房也还未成型。整体来看,地块周边未来出行便捷。

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(地块周边写字楼及金融机构 图片来源于腾讯房产长沙站)

在资源配套上,作为湖南省唯一认可的省级金融中心,滨江片区引进了三湘银行、浦发银行、广发银行、民生银行、吉祥人寿等多家金融机构,均距离A2地块在1公里范围内;地块周边云集众多写字楼楼宇,有湘江FFC、福晟国际金融中心、楷林国际等;距离长郡滨江中学、湖南师大附属滨江学校也均在1公里范围内,配套十分优越。

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(A2地块航拍图 图片来源于湖南金融中心官微)

在相关规划上,湖南金融中心致力于打造成为湖南省唯一的省级金融中心和立足中部、辐射西部的区域性金融中心,成为长沙版“陆家嘴”,未来发展前景十分广阔。据悉,该地块将于10月11日截止挂牌!

地块限价11500元/㎡ 极具竞争力

实际上,滨江新城A2地块早在2014年就曾挂牌,因无人出价遭遇流拍。此前的挂牌起始价为191592万元,出让面积149680.86㎡,起始楼面价为3200元/㎡。不过,本次挂牌出让,A2地块的挂牌起始价达388602万元,出让面积149462.3㎡,起始楼面价也翻了一倍以上,为6500元/㎡。

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(地块此前挂牌情况)

目前,A2地块周边聚集了众多楼盘,同时有保利天禧、万科里金域国际等楼盘在售,住宅售价在13500元/㎡左右(非毛坯)。而A2地块住宅限价11500元/㎡销售,未来有很强的竞争力。

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(地块周边部分楼盘 图片来源于腾讯房产长沙站)

有业内人士认为,滨江新城A2地块无论是在区位优势上还是在未来的发展前景上,都十分值得竞拍。究竟哪家房企能拔得头筹,在10月11日竞得该地块?我们拭目以待!(文/聂书鹏 来源:腾讯房产长沙站)

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