4年楼面价翻一倍 龙湖、湘江集团、先导恒伟联合摘得滨江A2地块

腾讯房产·长沙站聂书鹏2018-10-11 11:26

4年楼面价翻一倍 龙湖、湘江集团、先导恒伟联合摘得滨江A2地块

今日(10月11日),备受关注的滨江新城A2地块终于迎来最终买家,长沙龙湖、长沙梅溪湖金晟置业有限公司(湘江集团)、先导恒伟地产3家企业38.9亿联合摘得该宗地块,折合楼面价6500元/㎡,住宅限价11500元/㎡。

尘埃落定!龙湖、湘江集团、先导恒伟联合摘得滨江A2地块

图片来源于长沙市国土资源网上交易系统

实际上,早在4年前,滨江新城A2地块就曾参与挂牌,不过因无人出价遭遇流拍。辗转4年时间,滨江新城A2地块终于成功“出嫁”,而楼面价也翻了不止一倍。

克而瑞数据显示,滨江新城A2地块38.9亿元的挂牌起始价,是到目前为止,长沙土地一级市场中最高的起价。

从交易系统来看,滨江新城A2地块的编号为[2018]长沙市065号,位于岳麓区银杉路以东、茶子山路以南,土地规划用途为商住用地,商住比≥3.2︰6.8。地块占地面积为149462.3㎡,容积率≤4.0,建筑密度≤35%,绿地率≥35%,建筑控高100-150米。

尘埃落定!龙湖、湘江集团、先导恒伟联合摘得滨江A2地块

图片来源于长沙市国土资源网上交易系统

从A2地块所处的区位条件来看,其位于湖南金融中心范围内,紧邻茶子山中轴线,地段不可谓不优越。地块周边不仅有十余趟公交车经过,而且靠近地铁4号线茶子山站,仅有约350米距离,未来交通出行十分便捷。

尘埃落定!龙湖、湘江集团、先导恒伟联合摘得滨江A2地块

A2地块实景图片来源于湖南金融中心官微

目前,A2地块周边聚集了众多楼盘,同时有保利天禧、万科里金域国际等楼盘在售,住宅售价在13500元/㎡左右(非毛坯)。而限价11500元/㎡销售的滨江新城A2地块,未来无疑具有很强的竞争力。

此外,根据规划条件,该宗地须按照住建、规划等职能部门提出的装配式技术建造、海绵城市设计要求等依据相关文件规定执行。同时该宗地商业部分新建建筑空调系统冷热源,必须由区域集中供冷供热系统提供。

据悉,滨江新城A2地块将由龙湖整体操盘,未来该宗地块将以何种产品面市?让我们拭目以待!(文/聂书鹏 来源:腾讯房产长沙站)

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