侃房哥 推荐好内容,推翻烂内容,评点楼市百态、 哥只在乎你的关注!

腾讯房产出品深度评论栏目

2016-5-25第46期

花百万买房发现竟是“凶宅”
这几种房千万别买

俗话说得好,买房无小事,任何一个小细节都有可能引起别的问题。如果花了百万买房结果买到的却是凶宅,那可真是出大事了!

最近一则买房买到凶宅的新闻引起了热议。李女士为方便母亲给自己带孩子,在母亲居住的小区购买了一套总价166万元房屋。正在李女士准备装修新房子的时候,她得知刚购买的房屋发生过跳楼的非正常死亡事件,李女士于是将房主起诉到密云法院,要求撤销购房合同,并返还购房款及税费等共计170余万元。

何谓“凶宅”

讲真,这些年来侃房哥听过的凶宅也不少。有些是出现在新闻报道中,当然也有影视剧小说虚构的。所谓“凶宅”,就是里面曾经有人横死过的房子,包括非自然死亡,譬如意外、自杀、他杀等等。传说这样死去的人因为阳寿并没有过完,所以会死得很不甘心,于是他们的鬼魂一般会在他们生前的住所停留。当然这些都是毫无科学依据的民间说法。

但是即便如此,很多人买房时还是会对这些房子有心理阴影。现在我们一般说的“凶宅”多指发生了人死于非命(自杀、他杀)的情况的房子。

卖凶宅算不算违法? 专家:“凶宅”并无明确法律界定

那么问题来了,卖“凶宅”是否需要承担法律责任,算不算违法呢?

其实,目前我国的法律法规,并没有对“凶宅”的定义做官方的法律界定。在现有的案例中,如果买房者是在不知情的情况下买到了“凶宅”,一般是根据我国《合同法》中关于知情权这一点来裁定,如果卖房人故意隐瞒房屋内曾发生过的行为,违背诚信原则,双方合同的签订违反了当事人的真实意愿,原则上法院会支持买房者相应的诉讼请求。当然,如果卖房者主动告知事实,买卖双方对这“凶宅”这点彼此心知肚明而产生交易行为,这点自然不在我们的讨论范围中。

如何避免买到“凶宅”?

一般而言,买房遇到“凶宅”的情况更容易出现在二手房交易中。买房时核实对方的身份和信息,甚至可以委婉得询问买房原因。当然,你也可以从邻居、附近商贩、小区保安口中侧面打听情况。

另外,在买房子的时候千万记住这几种房子不要买:

★曾经有特殊用处的房子

★盖在危险地势的房子

★宅基有问题的房子

★地下室采光不良的房子

★地势过于低遂的房子

★建筑体太过奇特的房子

总之,买房是人生中的一件大事,大家多留个心眼儿总不是啥坏事儿。(来源:腾讯房产·长沙站 文/刘婷)

好消息:

目前腾讯房产长沙站官方微信(dxhouse)正权威组建精品买房群,买房人士一定不能错过,我们会不定期邀请业内专家举行买房课堂答疑,在这里,没有解答不了的买房问题,还有抢红包游戏。 关注腾讯房产长沙站官方微信(dxhouse),回复“我要进群”, 即可加群,成为其中的一份子。

免责声明:文章仅为"侃房哥"个人观点,不代表腾讯房产官方声音。网友可通过微信、微博与我们互动,就文章内容进行深入探讨,推荐好内容,推翻烂内容。联系方式:微信用户可通过搜索"腾讯房产长沙站"官方微信(ID:dxhouse)进行添加;微博用户收听"侃房哥"官博(http://t.qq.com/kanfangge)进行互动。

你觉得本期侃房哥质量如何?

0
0
0

房产微信官号

房产微信官号

请扫描二维码→

欢迎大家添加腾讯房产长沙站为微信好友,我们每日将向您提供最重要的房产资讯。可以通过扫描左侧二维码来添加…[详细]

幕后人员:

主创

  • 李洁
  • 肖惠丹
  • 邹双
  • 刘婷