好消息!8月长沙土地供应大增 17宗经营性用地扎堆入市

腾讯房产·长沙站聂书鹏2018-08-08 18:32

6月25日,长沙出台“反炒房”调控加码新政。新政明确,长沙将优先保障住宅土地供应。不过从7月长沙土地市场供应情况来看,住宅用地供应仍然偏少,纯住宅用地仅供应3宗。

好消息!8月长沙土地供应大增 17宗经营性用地扎堆入市

据腾讯房产长沙站不完全统计,7月长沙六区一县共成交9宗经营性用地,出让面积为26.9万方,成交金额则为22.4亿元。不过,8月长沙土地市场供应将迎来大增,六区一县共计有17宗经营性用地挂牌出让,供应面积高达88.4万方。

7月仅2地块溢价竞拍激烈

尽管楼市调控层层加码,但优质地块依然竞拍激烈,引来多家房企争抢。据统计,7月长沙六区一县仅2宗经营性用地溢价成交,其余地块均底价成交。

7月23日,位于开福区新港镇的双限地块,在长沙市公共资源交易中心进行公开摇号。早前,该地块经过7家房企竞价、12笔出价后即遭熔,溢价率10%。经过两轮现场摇号后,最终五矿地产湖南开发有限公司幸运中签,顺利摘得[2018]长沙市040号地块,住宅限价9200元/㎡(不含精装修价格)。

好消息!8月长沙土地供应大增 17宗经营性用地扎堆入市

(现场摇号画面)

此外,另一宗位于开福区黄兴北路的商业用地,因地理位置优越,吸引3家企业一同抢夺,出价迅猛。经过41轮出价后,最终被老百姓大药房连锁股份有限公司收入囊中,溢价58%,折合楼面价高达11075元/㎡。

值得一提的是,7月长沙共有3宗纯住宅用地成交,均位于长沙县果园镇浔龙河村,被浔龙河泰维置业有限公司(泰禾集团)悉数收入囊中,折合楼面价710元/㎡。

8月供应大增 17宗经营性用地入市

虽然7月长沙经营性用地供应稍显偏少,不过8月的长沙土地市场供应回暖。共计有17宗经营性用地挂牌,供应面积高达88.4万方。其中,商业用地6宗,商住用地7宗,住宅用地4宗。

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从地块供应区域来看,8月长沙县经营性用地供应最多,共计有6宗,岳麓区、雨花区、望城区各供应3宗,开福区2宗,天心区和芙蓉区本月则无土地供应。

值得一提的是,8月23日长沙土地市场迎来供应高峰,共计有8宗经营性用地挂牌,开福区、雨花区、岳麓区、长沙县4区均有土地挂牌入市。

业内人士认为,8月长沙多宗优质地块的扎堆入市,将对长沙楼市“地慌”现象起到缓解作用。“在长沙楼市仍然相对火热的背景下,开发商获取土地生产资料的热情不减,8月抢地大战或将再次上演。”业内人士称。(文/聂书鹏 来源:腾讯房产·长沙站)

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