长沙龙湖新壹城:商业公寓 为何成为限购当下的投资“香饽饽”?

腾讯房产·长沙站2018-10-31 14:35

在“住宅”限购当下,商业公寓却成为地产投资里的热门,成为很多人关注的焦点。商业公寓,凭什么成为投资者眼中的“香饽饽”?五大优势解析,让你看懂商业公寓里的“钱”景。

五大优势解析,公寓里的“钱”景

①不占名额

在“住宅限购”之下,商业公寓不限购不限贷,深受市场青睐。既不浪费购房资格,也不妨碍首套房优惠政策,适合投资和过渡。

②压力更小

公寓的面积偏小,即使首付5成,整体的投资压力也更小,还贷的压力也更小。

③投资灵活

可自住,作为单身人士、情侣或陪读父母等自住房是不错选择;其次面积小租金压力小,往往比大户型更容易出租,由于相对稀缺,也更租得起价;此外还可用于注册公司办公,创业首选。投资的灵活这也意味着租客的客群基础广,租得起价,投资回报率高。

④地段更好

一般商业公寓都地处城市核心,居住人群以商务族为主,物业服务和优良的配套设施高于一般住宅,升值空间是区域内其他地段无法比拟的。同时这也意味着更高档配套、更旺盛的人气和更便捷的生活。

⑤征收费用高

商业用地的拆迁赔偿远高于住宅,一般为住宅的三倍,且征收时间短,换房方便,意味着更大的汇报和便于财富。

潜能资产:繁华天街,双地铁上盖双层公寓

龙湖湖湘首座天街定心洋湖,洋湖片区全新商圈崛起。坐拥双地铁上盖,核聚百万人潮,繁华天街之上双层公寓强势崛起,为区域带来充满惊喜的潜能资产。

作为片区独一无二稀缺型双层公寓,面积区间在39-53㎡,可自主、可投资、可办公,不仅满足以上所有公寓优势,更为可贵的是,还可以打造成双钥匙、双入户,实现一层投入,双层收益。价值龙湖商业旗舰天街加持和地铁上盖,无论居住的便捷性,还是投资未来前景,都是区域内,乃至整个长沙公寓市场里的佼佼者。

长沙龙湖新壹城:商业公寓 为何成为限购当下的投资“香饽饽”?

图片来源:龙湖新壹城

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长沙龙湖新壹城:商业公寓 为何成为限购当下的投资“香饽饽”?

图片来源:龙湖新壹城

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