捡漏!最低4500元/㎡起 长沙25个楼盘不用认筹可直接买

腾讯房产·长沙站侯云芳2018-11-06 07:24

银十终于过去了,被寄予厚望的购房旺季在一片黯然失色中收场。据楼盘君不完全统计,10月长沙一共有47个项目开盘,万余套房源入市,但最低去化率只有11%,“日光盘”已经成为了历史。

回想“日光盘”,好像也就几个月前的事。购房者扎堆认筹、摇号选房,挤着在“一房难求”的楼市早日上车。置业顾问对于开盘时间也曾一度三缄其口,因为害怕场面失控,很多楼盘选择“偷偷”开盘。对于买房一事,上了车的感到庆幸,还没上车的仍在焦虑。

“6·25”新政是长沙楼市的一支镇静剂。在这之后,楼市慢慢的冷却下来。“日光盘”已经难觅踪影、开盘后仍有“余粮”、置业顾问对购房者又变得热情起来,还有不少楼盘开启了久违的打折促销优惠。

捡漏!最低4500元/㎡起 长沙25个楼盘不用认筹可直接买

(长沙雨花区某楼盘的优惠促销广告)

有人说楼市变冷了,但更多人认为楼市只是回归了正常,回归到了买方市场。购房者终于能够谨慎而理性的选择房子,而不是盲目选房。

在银十的这场购房争夺战里,有的楼盘铩羽而归,有的旗开得胜。综合客观楼市环境和产品主观的因素,不用认筹可以直接购买的楼盘比比皆是。文章开头,楼盘君有提到10月长沙一共有47个楼盘开盘,但开盘后仍有存货的楼盘有25个。不用认筹可以直接购买,均价4500起。

附长沙近期可直接购买楼盘

楼市虽然是降温了,但有购房需求还是得买。房源合适,价格预算能接受,就可入手。当然,别一味追求低价房,还得考虑房子的配套、地段、发展等等因素,毕竟当下房票难得。

楼盘君根据以上楼盘把常见的购房需求进行了分类,有需求的网友们来对号入座。

一、低首付:

做到低首付,这两点很重要:一是单价低,二是面积小。“低首付”并非是降低首付比率,而是首付门槛低。按长沙购房最新政策来算,首套房首付为30%。以100㎡的房子为例,首付20万,便意味着单价须在7000元/㎡范围内。

低首付的楼盘主要集中在长沙县和望城板块。望城区的嘉宇北部湾华润桃源里、长沙县的中安善化国际等都可作考虑。

二、地铁沿线:

地铁带来的便利,大家有目共睹。住在地铁口不仅是通勤时间成本的节约,还有“地铁一响 黄金万两”的无线商机。如果你是买房路上的小白,不知道该考虑哪种因素,选在地铁口比较靠谱。

1、中国铁建梅溪青秀(2号线梅溪湖西站)

2、蓝光雍锦半岛(3号线山塘站)

3、环亚高铁芯城(2号线杜花路站)

4、长沙平吉上苑(5号线板塘冲站)

5、美的梧桐庄园(1号线大托站)

三、改善购房:

改善购房者千万个,但大多离不开几个主要原因。一是现在的房子面积太小,无法满足居住需求。二是目前的居住环境较差,想住得有品质。三是周边配套较少,生活不便。

这部分人群,尽管有了一定的经济实力,但或许并非土豪,还是从实际出发,推荐几个适合改善型购买的楼盘。

1、金辉优步花园(花园洋房、带装修、位置在内五区);

2、中国铁建梅溪青秀(梅溪湖、地铁口、120㎡户型为主);

3、龙湖春江悦茗(离市区较近、靠江视野不错、性价比高)

接下来长沙还有更多的房源将要上市。比如这个月,预计有60余个项目要开盘推新。加上上个月留下的“存货”,房子就要成堆,好比“乱花渐欲迷人眼”,难以取舍。但楼盘君以自身买房经验来说,房子也和人一样,没有十全十美。到底买不买,关键得看适不适合自己。

(文/侯云芳 来源:腾讯房产·长沙站)

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