美的翰城因精装问题再遭维权 业主质疑开发商精装标准难达标

腾讯房产·长沙站聂书鹏2018-11-06 11:42

早前,位于长沙望城区雷锋大道的美的翰城,因精装修问题引发业主多次维权。而就在11月4日,数百位业主再次聚集项目营销中心,试图与开发商进行沟通。不过,有业主反映,美的翰城对于业主反映的精装修问题熟视无睹,无人出面解决问题,开发商拒绝沟通,这让业主十分气愤。

美的翰城因精装问题再遭维权 业主质疑开发商精装标准难达标

(11月4日的美的翰城营销中心 图片由业主提供)

业主:开发商暗自降价 装修材料清单拒不提供

刘先生是美的翰城5号栋的业主,他于今年6月份以8175元/㎡的单价在美的翰城买了一套96㎡的三房,总价近80万元,其中精装修费用是2300元/㎡。不过他发现,如今同一套96平米的户型,总价较之前便宜数万元,每平米降价数百近千元/㎡。

美的翰城因精装问题再遭维权 业主质疑开发商精装标准难达标

(楼盘实际成交价格较公示价格便宜 图 聂书鹏 摄)

刘先生表示,自己维权的原因并非因为楼盘降价,而是开发商对于业主反映的精装修问题熟视无睹,每次都在扯皮推诿。

“我们业主维权数不清多少次了,光维权我就去了两次。我们之所以维权,一是开发商公摊面积收取了2300元/㎡的精装,而根据住建委文件,公共部分装修不应计入全装修价格,开发商明显违规;二是开发商的精装标准根本达不到2300元/㎡,而且精装标准公布模糊。”刘先生说。

美的翰城因精装问题再遭维权 业主质疑开发商精装标准难达标

(美的翰城已恢复营业 图 聂书鹏 摄)

另一名业主袁女士也告诉小编,这次业主维权,主要因精装修问题引起。反映数月以来,开发商一直在推脱!

“我买美的翰城时,正好赶上625新政,担心马上没了房票,就急急忙忙定下来了,根本没想到后续会出现这么多问题。我们沟通多次,开发商不仅拒不提供装修材料明细清单,精装修价格计算公式也未公示。我们去售楼部沟通,开发商居然通知所有人放假,无人出面解决问题,业主实在忍无可忍,才做出了一点过激行为。”袁女士无奈说道。

开发商:精装修材料公示齐全 已发律师函

针对业主反映的开发商拒不提供装修材料明细清单、公摊面积收取精装费用等问题,小编联系到美的地产相关负责人,对方回应称:美的地产严格按照《商品房全装修销售价格计算程序及公式表、公示清单》文件要求进行现场公示,以严格的选材标准确保商品房全装修质量品质。

美的翰城因精装问题再遭维权 业主质疑开发商精装标准难达标

(美的翰城精装修标准公示 图片由开发商提供)

“我们在商品房全装修中选择了日立电梯、大自然地板、冠珠墙砖、地砖,法恩莎洁具等品牌知名度高,质量信得过的产品。而乳胶漆等辅材的型号或规格,因为供应商生产调整可能出现不同型号,但我们可以确保按照公示清单提供同等价格和品质的辅材。因为政府没有规定说精装房的规格、型号要一一展示出来,所以我们只展示了相关品牌。”

而对于业主反映的公摊面积收取精装费用问题,美的地产相关负责人介绍说:“美的地产严格执行长沙市住建委下发的《长沙市新建商品住宅全装修建设实施细则》,公共区域装修未计入精装价格中,该问题在住建委的官网上均有明确回复,是业主理解有误。”

美的翰城因精装问题再遭维权 业主质疑开发商精装标准难达标

(住建委关于美的翰城将公摊面积计入精装价格的回复)

据悉,日前美的翰城已就业主打砸售楼处发布律师函,律师函称,11月4日部分业主在翰城项目营销中心周边区域非法集会、悬挂违背客观事实的横幅并对营销中心进行非法打、砸,此举行为已严重损害了乾升公司(即:美的翰城)商誉,并扰乱了乾升公司正常的经营秩序。不过,乾升公司也愿意与业主保持顺畅沟通,并严格按照法律规定及合同约定就业主反馈的问题进行积极处理。

对此,有业主质疑称:开发商说会积极处理,但业主维权多次也没见开发商正面回应。而且美的翰城精装修标准不久前才公示,虽然公示了品牌,但同一品牌价差悬殊,有贵的有便宜的,产品规格、型号、价格依旧没有公示,万一开发商用低端材料忽悠我们业主怎么办?

本次维权事件后续将如何进展,腾讯房产长沙站将持续关注。(文/聂书鹏 来源:腾讯房产·长沙站)

附开发商严正声明:

美的翰城因精装问题再遭维权 业主质疑开发商精装标准难达标

2018年11月4日,部分业主在长沙市乾升实业有限公司(以下简称“乾升公司”)翰城项目营销中心周边区域非法集会、悬挂违背客观事实的横幅并对营销中心进行非法打、砸,此举行为已严重损害了乾升公司商誉,并扰乱了乾升公司正常的经营秩序,针对该事件,湖南金州律师事务所接受乾升公司委托,特严正声明如下:

1.翰城项目所有商品住宅均是乾升公司在严格遵循政府相关部门的指导价格基础上,结合乾升公司自身经营规划及市场相关因素综合考量定价,并依法依规进行设计、施工的,如果业主认为所购买的房屋存在任何问题,可以向乾升公司反映,乾升公司愿意与业主保持顺畅沟通,并严格按照法律规定及合同约定就业主反馈的问题进行积极地处理。

2.如果业主认为乾升公司的行为侵犯自身合法权益且无法协商解决,可以通过法律途径主张诉求,而不应采取非法集会、妨碍企业生产经营等不法手段,否则乾升公司将诉请相关部门追究相关责任人员的民事甚至刑事责任。

3.本所律师希望各位业主和平、理性地表达诉求,用法治思维、法治方式解决问题,同时正告企图制造群体性事端来获取不当利益的个别业主予以立即停止。乾升公司正配合公安机关等职能部门就翰城项目营销中心被部分肇事者打、砸的行为进行调查取证,并追究其相关责任。

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