网友问房叔答|到底什么时候长沙才会取消限购?宁乡户口可以买两套房吗?

腾讯房产·长沙站钟楚云2018-12-27 17:46

腾讯智慧房产|钟楚云发自长沙

你即将收看的是大型房(tu)事(cao)类栏目,专治各种买房疑难杂症,致力攻克买不到房,不会买房,买房小白,款款免费,问一问看一看不吃亏,小宝贝提问带上#网友问,房叔答#你想知道的房叔都会给你答案。

在上一期网友问房叔答中,房叔给大家推荐了高性价比楼盘,回答了关于装修的时候可以提取公积金吗?离异的房产套数如何认定?最近哪些楼盘要开盘?鑫远翡丽郡这个楼盘怎么样?人才新政还有效吗?等各种各样五花八门的问题。这一次,房叔也收到不少提问,大专学历到底可不可以买房?宁乡户口可以买两套房吗?539月/月的“企业基本养老保险”是否就是“个人城镇职工养老保险”?高铁西站附近的楼盘值得买吗?长沙到底什么时候会取消限购?你的知心小可爱房叔叔又上线了……

网友问房叔答|到底什么时候长沙才会取消限购?宁乡户口可以买两套房吗?

风雨者:我是宁乡户口,已婚,在长沙已经买过一套房,产权早就满了四年,现在想买第二套,听朋友说宁乡户口不能在长沙再买第二套,想确认一下到底能不能买第二套?

房叔:想买第二套必须一次性满足三个条件。第一,首套住房不动产权证发证时间满4年,第二已婚或单亲家庭(单身个人家庭不具有购二套房资格),第三长沙户籍满2年(未要求是限购区域内户籍),既然你各方面条件都满足,只要有钱就放心大胆的去买吧。

网友问房叔答|到底什么时候长沙才会取消限购?宁乡户口可以买两套房吗?

独好:我不是湖南人,但是工作地点是在长沙,我连续缴纳了24个月社保,其中前12个月(2016年12月到2017年11月)为市社保,后来因为更换了工作单位,中间6个月(2017年12月至2018年5)转为省社保,不过公司注册地是长沙,后来我又再次更换工作单位,后6个月(2018年6月至2018年12月)社保账户又转为市社保了,请问我这样还有购房资格吗,整个期间都没有断缴过社保。

房叔:年轻人都爱这么玩的?六个月就换一份工作?刺激归刺激,这种情况还是有资格的,省社保是属于省企业社保,并由在长注册单位缴纳的,工作地点也在长沙的话,这部分是可以计入您购房资格中缴纳社保部分,不过你还是要注意一下,仔细看看你的缴纳记录,看看这两年社保中有没有补缴部分,补缴部分是不计入有效月数的。

网友问房叔答|到底什么时候长沙才会取消限购?宁乡户口可以买两套房吗?

思琪:大专学历到底可不可以在长沙购房,看到网上说可以,可是有置业顾问又跟我说不行。

房叔:可以买的,根据长沙市住房和城乡建设委员会《关于引发长沙市人才购房及购房补贴实施办法(试行)》的通知 长住建发【2017】112号 第二章第三条“在长工作、具有专科及以上学历或技师及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。”不过如果想通过学历购房,买之前你需要先准备一堆资料,需要提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明,才可以申请买房。

网友问房叔答|到底什么时候长沙才会取消限购?宁乡户口可以买两套房吗?

紫春:高铁西站附近的楼盘值得买吗?有什么推荐吗?

房叔:值不值得要看你的需求,如果你工作地点在河西,觉得梅溪湖又太贵,高铁西站也是个不错的选择,毕竟地铁4号线月底就试运行,估计明年5月就可以坐地铁上下班了,好日子指日可待。房叔今天给你推荐一波高铁新城的楼盘,如果有中意的,可以打电话咨询详情。

网友问房叔答|到底什么时候长沙才会取消限购?宁乡户口可以买两套房吗?

清风:我在社保机构办理了灵活就业社保,抵挡每月539元,缴费单上,显示险种为“企业基本养老保险”,就想确认下,我购买的灵活就业社保中539月/月的“企业基本养老保险” 是否就是“个人城镇职工养老保险”?是不是符合购房资格里所指定的社保?

房叔:这个问题,在市长信箱中就有房友问过,根据住建委《关于协助我委实施限购政策核准社保等信息的函》、《关于实施房产限购政策核准社保等信息给于支持协作的函》,从购房之日当月起向前推30个月,在我市及省社保缴纳城镇职工基本养老保险或机关养老保险满24个月(不含补缴)的,即满足购房社保要求。其中以灵活就业身份缴纳的企业基本养老保险也是满足要求的,所以恭喜啦,喜提房票一张!

网友问房叔答|到底什么时候长沙才会取消限购?宁乡户口可以买两套房吗?

初花:最近几天哪些楼盘要开盘?房叔有没有推荐?

房叔:房叔跟你说,买房还是要有一定的目的性,要清楚自己的需求,结合自己的预算,知道自己想买哪个版块,现在房子真的很多,不过性价比高的还是得靠抢,今天长沙有5个项目正在认筹中,分别是五矿沁园金城、阳光城尚东湾、润和国际广场、湘江壹号和荣泰广场。认筹的这几个楼盘都还不错,其中荣泰广场这次精装8750元/平起,对比周边在售楼盘,倒挂3000,单价秒杀一片,可以考虑考虑。

浪子:急急急!长沙到底什么时候会取消限购?

房叔:自从菏泽打响了放开限购第一枪,兰州,广州,珠海,福州,杭州也纷纷试水,现在湖南衡阳也计划元月1日起暂停限价政策,至于长沙什么时候取消限购房叔不知道,毕竟房价维稳还是一个大趋势,因城调控离不开市场的自由发展,也离不开政策这双手,如果你在等资格,那么可以先观望,如果你想炒房,劝你还是别想了。

网友问房叔答|到底什么时候长沙才会取消限购?宁乡户口可以买两套房吗?

如果小宝贝们还有什么关于房子的任何问题,腾讯房产长沙站官微(dxhouse)后台私撩房叔,白了个白!

网友问房叔答|到底什么时候长沙才会取消限购?宁乡户口可以买两套房吗?

正文已结束,您可以按alt+4进行评论