【企鹅前线】又是2000套! 4盘认筹 毛坯住宅6800元/㎡起

腾讯房产·长沙站侯云芳2019-01-03 07:34

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踩着2018年的尾巴光临长沙的这场风雪,不仅让全城“冻”了一回,也成为了楼市的分水岭。前阵子还活跃跳动的各大楼盘,在风雪过后也开始变冷了。

根据不完全统计,2019年1月长沙预计有30多个项目将要开盘,这个数量跟上月相比还不到1/2。

楼市慢慢的要开始往淡季走了,不过,也有不少房友们期盼已久的热盘终于姗姗来迟。

在2019年的第一个工作日,长沙有4项目率先开启了认筹,大约有2000套房将要上市。

1.建发中央公园

建发中央公园本来是计划上个月开盘推新,也许是不愁卖,推迟到了这个月才开始行动。这个盘除了价格稍微高点,优势也很明显。

(建发中央公园区位示意图)

1、项目在雨花路与黄土岭交汇处,二环以内,黄土岭附近。建发在长沙开发的几个楼盘,基本都在长沙二环内各项配套都比较成熟的片区,除了梅溪湖的建发央著以外,但也在2号线地铁口。

现在想买长沙二环以内的房子,基本都是二手房了,新房寥寥无几,有的话基本都在卖公寓。

2、双地铁口,从项目步行到1号线黄土岭站大概是500米,距离4号线砂子塘站400米左右。

3、这次认筹中的3#和6#,已经是准现房了,预计今年上半年就能交房。

2.新世界柏樾

这个盘是新城新世界四期项目,主推高层毛坯住宅。处于老城树木岭片区,有非常丰富的社区底商分布在项目周围,在这里生活还是比较方便的。

交通方面目前有121、160、156、159、147、802、601、406线路,紧挨着地铁4号线、和已经运营的城际轻轨树木岭站。

教育方面,新世界自身配套建设了砂子塘新世界小学,因为这点,很多有娃的家长对这个盘的购买意向比较高。

(新世界铂樾44㎡户型图)

这次推出的住宅,面积最小的44㎡,住宅有这么小面积户型的楼盘不多,一般都是公寓。以均价9900元/㎡来算,总价是43.56万,这么算下来购房压力不算大。

3.海德公园

是星沙一个老盘了,2012年首开到现在也卖了好几年。目前已经有不少业主入住了。,社区的景观做得不错,环境很好,有些美中不足的是楼栋建得比较密集。

(海德公园社区实景图)

配套方面,目前没有大型的商场和超市,有一些社区沿街商铺可以满足日常的生活需求。

交通配套,有102路、362路、204路、809路、704路、X105这些线路,目前没有地铁规划,去长沙市中心的话没有车只能依赖公共交通。

6800元/㎡的均价还是比较有吸引力的,这次将推出396套房源。星沙的房子向来卖得比较火,现在正值楼市淡季,还不知道最终成交量如何。

4.和泓融成府

这个项目原本计划卖精装的,也许是迫于市场压力,改成毛坯销售了。

项目位于暮云片区,长株潭融城地带。目前每项与生活相关的配套,都需要一段时间来发展。距离最近的商业中海寰宇城有1.2公里左右,距离比较短的学校是青园中信小学,900米左右。

交通方面,地铁1号线尚双塘站距离项目有1.2公里,公交线路现在只有101路、140路、52路、105路,去长沙市中心的车辆比较少。

(和泓融城府小高层效果图)

项目容积率比较低,居住舒适度比较好,主打小高层和洋房。这次拿证的是G7栋毛坯小高层住宅,共16层,2梯2户。

(文/侯云芳 来源:腾讯房产·长沙站)

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