90后换个房赚了十万块:“先买还是先卖是个难题”

腾讯房产·长沙站钟楚云2019-01-04 19:12

过去这一年,人们之间谈论最多的话题恐怕就是“你买房了吗,你买到房了吗,你换第几套房了”?人这一生不可避免是需要买房,接着再换几套房的,不过房票日益稀缺的今天,你还有换房机会吗?你又有什么样的换房故事呢?

大房先买了 小房却卖不出去了

90后换个房赚了十万块:“先买还是先卖是个难题”

Q:什么时候想换房?

刘坤:我们的房子只有六十几平,父母小孩一家五口人挤在一起,我和我老婆早就考虑着换一套大点的房子,可是首付有限,换房这件事一直被耽搁着,2016年下半年那会儿房价猛涨,我老婆坐不住了,觉得再不买就买不起了,提议要不我们把这套小的卖了,然后赶紧买套大的,想了想也是个法子,毕竟房价一天一个样,谁也无法预料明天。

Q:那你们先卖房再买房?

刘坤:没有,当时有个看中的楼盘开盘,有个朋友又正好想买我们的房子,只是当时在出差,要回来才能办手续,我老婆大大咧咧的,想着房子能卖出去,就签了新房的合同,几天内办好了各种手续,可是这时,当初说好买我家房子的人却变了卦,不买了,我们要买的新房的首付需要35万,缺口是25万。

Q:那怎么办?你们还买不买了?

刘坤:半个月凑齐25万,我觉得压力太大了,赔定金也想不买了,我老婆不肯,后来一边四处筹钱,一边卖小房子,最后终于用借的钱买了房,2017年上半年又把小房卖了出去,大房小房价格都涨了,不得不说我找了一个机智的老婆,在对的时间做了对的事情。

换个房我就赚了十万块

90后换个房赚了十万块:“先买还是先卖是个难题”

Q:你什么时候买的首套房?为什么要换房?

舒子:大概是2014年吧,我在开福区马厂附近买了一套房,后来2016年我被调去长沙城南工作,每天一来一回两三个小时就没了,折腾来折腾去也不是办法,为了提高生活、工作效率,我又在南边买了一套小房子。

Q:买在了哪里?

舒子:买在了植物园附近,一套30多平的二手房,带简装,总价20来万,看房过程不是很顺利,期间还经历了中介私自加价等虐心虐肺的过程,好在我细心留意,结局还算圆满,过户没过多久我就搬进去了,结果住了一个不到一个星期,我就受不了了,周边配套欠缺,感觉自己提前过上了老年生活,除了工作就是蹲在家里。

Q:那你又换房了?

舒子:又换回开福区的小公寓了,还是比较习惯下班回去和朋友邻居约饭,周末在市中心蹦迪的日子,植物园附近实在是太偏太冷清了,工作的地点离家太近生活就只剩下两个点,虽然换房不成,还是赶在2016年大涨那波下了手,房子莫名其妙的涨了十来万,想想也不错,现在植物园的房子租出去了,自己一边享受这包租婆的潇洒,一边过着每天30公里来回跑的生活。

想换不能换最痛

90后换个房赚了十万块:“先买还是先卖是个难题”

Q:换房有什么痛?

吃吃:我一直想换套学区房,却因为前两年的犹豫不决,耽误了不少时间,最后懵里懵懂撞上了长沙的限购,失去了换房的资格。现在眼看孩子一天天长大,想到她的未来,十分心痛,也十分无奈。买房,靠的是眼光和胆量,卖房,靠的是抉择和取舍,而换房,还真的是个体力活!

Q:你犹豫的是什么呢?

吃吃:伴随孩子的到来,就有了换房的想法,毕竟现在住的房子没学区,楼下是个菜市场又很吵,考虑到孩子未来成长和学习,换房还是很有必要的,最开始犹豫的是到底先买还是先卖,先买新房的话,首付又差了一点,先卖掉小房子的话,还得租房住,犹豫着要不还是先攒攒钱吧,孩子上学还早,结果等到了限购。

Q:你为什么没有资格换房?

吃吃:我和我老公都不是长沙本地的,我们一起在长沙做生意,没有买社保,别说二套房资格,连购房资格都没有,现在自己买灵活社保,看看在孩子上小学之前能不能买上学区房,总的来说,一半幸运一半苦吧,要是我遇上限购前卖了房,那现在连个固定的小窝都成难题了。

人生漫漫,买房、换房的故事每天都有人在更新,唯一不变的是买房仍然是一件痛并快乐的事情。时至今日,买房只是生活方式的一种,这其中的过程才是生活。(来源:腾讯房产长沙站 文/钟楚云)

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