【企鹅前线】新年第一周长沙楼市寒气袭人 成交供应齐跳水

腾讯房产·长沙站2019-01-08 07:39

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【企鹅前线】新年第一周长沙楼市寒气袭人 成交供应齐跳水

腾讯智慧房产|钟楚云发自长沙

2019的第一周,楼市似乎也跟长沙天气一样寒意刺骨。据湖南中原的统计数据显示,2019年首周一手住宅成交1245套,环比下跌55%,成交面积15.13万斱,环比下跌60%。

上周3个住宅项目开盘开盘成交率65%

新年的第一周,市场供销、推盘表现均回归平淡,仅荣泰广场、湘江壹号和建发中央公园3个住宅项目开盘,共推出房源1630套,成交1059,成交率65%。

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作为“市中心天王”建发中央公园1月4日进行了线上开盘,推售98-142平的房源868套,均价13600元/平。项目位于黄土岭路与七里庙路交汇处西南,地段成熟,紧临雨花亭商圈和东塘商圈,交通便利,然而“抢房认筹”的现象不复存在, 868套房只认筹了845人,未达到摇号标准,将按照认筹顺序直接选房。由于项目本次推售房源量较大,蓄客时间较短,开盘去化仅74%。(数据来源:湖南中原)

位于雨花东二环与长沙大道交汇处的新世界铂樾2018年12月28日拿到预售证,上周开启认筹。项目拥有城际铁路以及地铁4号线树木岭站,地铁5号线圭塘站三铁交通,交通十分便利,主推69-125平高层毛坯住宅共579套,均价约9900元/平。1月6日下午四点,小编来到新世界铂樾营销中心,此时看房的购房者约有八组左右,前来看房的刘女士告诉小编楼盘认筹已经结束了,“我今天才听说这个楼盘,觉得还不错,可是没机会认筹了,置业顾问说要是想买小户型直接去开盘现场捡漏就好了,如果想买大的估计就没了。”刘女士表示有些遗憾,还是会再看看,“这个楼盘比旁边的保利大都汇价格便宜了2000元/平,这个位置这个价格,性价比还是挺高的,不过买不到大的话,我就等到明年四月推新再说。”

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(新世界铂樾沙盘现场)

1月7日,该项目在华晨豪生大酒店进行开盘,按照认筹顺序进行选房,罗先生表示,想买新世界铂樾主要是因为这里的学区,自己的小孩过两年就要上小学了,而项目自身配套了一所砂子塘新世界小学,“我已经有一套房了,这次排在非刚需四十几号,想买一百多平的估计有点悬,希望八十平以上的户型还有剩下,六十几平的太小,有些浪费资格。”

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(新世界铂樾开盘现场)

一手住宅成交1245套 环比下跌55%

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根据湖南中原的统计数据来看,2019年1月的第1周(2018.12.30—2019.1.5):内五区商品住宅成交1245套,环比下跌55%,成交面积15.13万斱,环比下跌60%;从成交排行来看,恒大江湾、五矿万境蓝山、五矿春和景园分别以338套、88套、79套的成交套数占据成交排行榜前三甲。

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在新增供应方面,上周内五区新增商品住宅供应套数380套,环比下跌89%;供应面积5.25万方,环比下跌88%。另外,上周内五区共有3个项目取证,全部为商品住宅,共计5.25万方,雨花区“双限地”项目金科集美天辰首次拿证入市。

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湖南中原董事总经理胡治钢分析,本周开盘项目中,建发中央公园与荣泰广场蓄势已久,从蓄客量看,即便处绝好地段的项目仍面临收客难问题,他建议,在此前提下,保证有效客户的诚意度十分重要。(来源:腾讯房产长沙站 文/钟楚云)

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