【企鹅前线】开福区首宗限价地熔断 住宅限价10200元 /㎡

腾讯房产·长沙站王秋澍2019-01-08 10:41

腾讯智慧房产长沙1月8日讯(王秋澍) 今日(1月8日),2019年长沙市首宗限价地迎来出让,编号为[2018]长沙市089号。土地性质为住宅用地,住宅最高限价10200元/㎡。该宗限价地一扫往日土地底价成交的气氛,共6家房企参与了[2018]长沙市089号地块的竞拍,短短5分钟,出价11笔,地块熔断,最高竞价为87900万元,折合楼面价5201元/㎡。长沙市国土资源网站信息显示,[2018]长沙市089号地块将于1月15日上午九点三十分,在长沙市公共资源交易中心进行摇号。

交易系统显示,[2018]长沙市089号地块位于开福区综合农场。挂牌起始价79900万元,最高限价87900万元,出让面积56339.73㎡,起始楼面价4727元/㎡。规划容积率R≤3.0。建筑密度≤24%;绿地率≥40%,建筑限高100米。

从地理位置来看,该地块临近捞刀河,拥有优质的自然景观。目前周边配套设施尚不完善,但已分布多所成熟小区,如万国城moma、珠江花城等,珠江花城二手房价格在12443元/㎡左右、万国城moma二手房价格则为11748元/㎡,未来该地块内一二手房倒挂现象将尤为显著,引来多家房企争夺也在情理之中。

另外,该地块还需满足以下交易条件:1、项目建设须符合安居型住宅管理有关要求,住宅户型面积不超过144平方米,其中120平方米以下的户型不少于60%,优先首套刚需群体购买。

2、该宗地挂牌出让最高限价87900万元,设定住宅最高销售均价为10200元/平方米。

相比去年大批9970元/㎡的限价地,开福区的限售价格着实带来不小的意外。而根据克而瑞年报数据显示,2018年开福区成交均价为10483元/㎡,10200元/㎡的限价房对于购房者来说依然拥有着不错的吸引力,在长沙日益转向买方市场的大环境下,备受房企关注的限价地究竟会交出怎样的成绩单呢?让我们拭目以待。(文/王秋澍 来源:腾讯智慧房产长沙站)

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