【企鹅前线】2019长沙楼市怎么走?网友、业内人士大胆预测

腾讯房产·长沙站聂书鹏2019-01-10 07:48

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腾讯智慧房产长沙1月9日讯(聂书鹏)2018年,长沙房价还是涨了!

据克而瑞出炉的房价数据显示,2018年,长沙六区一县的成交均价为9214元/㎡,同比上涨了10%。

【企鹅前线】2019长沙楼市怎么走?网友、业内人士大胆预测

10%是什么概念?一套100平米的三房,去年买房要比前年多花8万余元。真是去年不买房,一年又白忙。

站在2019年的开端,我们展望:2019年的长沙房价还会不会上涨?楼市调控是否将持续?购房者买房是否依旧艰难?话不多说,一起来听听购房者和业内人士的看法。

网友:超4成网友认为房价会降 调控会放松

近日,腾讯房产长沙站推出《2019年 你认为长沙房价会降吗?》大调查,有近500名网友踊跃参加。

调查结果显示,有超过4成的网友认为2019年的长沙楼市市场冷清,房价一定会降。也有不到3成的网友表示,若2019年长沙楼市调控政策放松,房价必然上涨。

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不过,在“长沙楼市调控政策是否将放松”这一问题上,大多数网友们持相同意见,认为2019年长沙楼市调控政策会略有放松,但全面放开的可能性较小,这一比例达到了62.9%。也有31.1%的网友认为楼市调控政策难松动,长沙楼市依然将维持严厉的调控态势。

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随着菏泽打响松绑第一枪,近期有合肥、广州等城市陆续跟进,调控政策有望迎来适度调整。克而瑞机构分析认为,今年政策边际调整为大概率事件。

业内:今年房价将适度上涨 调控放开是趋势

超4成网友认为今年长沙房价会降、6成网友预测今年长沙楼市调控政策有所松动,那么,业内人士的看法是否与大多数网友一致?

富基集团营销管理中心总经理蒋政分析认为,今年上半年长沙房价滞涨,但不会降,下半年有继续上涨的可能性。而楼市调控政策可能适度放宽,主要在限购限售、规范精装修标准等方面实施。

与此同时,克尔瑞长沙分公司总经理陆劲发表了看法,他谈到:目前市场上有两个信号,一是菏泽楼市松绑未被叫停,二是衡阳松绑限价后又紧急撤销。但不管怎样,楼市调控政策放开其实是一个趋势,只是说哪个时间节点去走这一步棋、具体是放开限购还是放开限价的问题,长沙今年有政策迎来调整的可能。

“今年长沙房价上涨是肯定的,只是涨多少的问题。”湖南新华联房地产开发有限公司营销总监赵海光肯定地回答到,“不过楼市调控政策肯定会持续,只是力度大与小的问题,今年有可能适度放松。而在楼市调控政策持续的情况下,购房者2019年买房应该会比2018年更容易,2019年仍然是买房的好时机。”他说。

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