【企鹅前线】大汉城建中签望城区双限地 住宅限价6800元/㎡

腾讯房产·长沙站聂书鹏2019-01-21 09:53

腾讯智慧房产长沙1月21日讯(聂书鹏、王秋澍)早在1月10日,编号为[2018]望城区032号双限地遭遇熔断,共有2家房企一同争夺。今日(1月21日),2家房企终于正式浮出水面,分别为长沙大汉城镇建设有限公司和长沙房产集团有限公司(以下简称为大汉城建、长房),2家房企在长沙市公共资源交易中心通过现场摇号,最终,大汉城建幸运中签。

【企鹅前线】大汉城建中签望城区双限地 住宅限价6800元/㎡

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(现场摇号画面)

大汉城镇建设有限公司战略发展中心主任任社祥告诉腾讯智慧房产,集团对该地块志在必得:“我们集团对望城有很深的情结,把望城当成了我们的根据地,要在望城造城。我们也将提供更好的居住产品,打造更好的生活环境,让望城老百姓的日子过得更好一点。”他说。

交易系统显示,该地块挂牌起始价37993万元,出让面积121951.14㎡,起始楼面价1246元/㎡。地块容积率为2.5,建筑密度≤22%,绿地率≥40%。两家房企争夺26轮后,进入熔断环节,最高竞价为47490万元,折合楼面价1558元/㎡,溢价率25%。

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地图显示,地块位于金山桥街道月亮岛路与观音岩路交叉口东北角,目前周边配套设施尚不完善,不过已规划相应教育配套,未来有待进一步发展。

据悉,该宗地的限制条件较多,不仅需配建净用地总建筑面积20%的限价商品房,且限价商品房最高销售限价为2306元/㎡,普通商品住宅房屋最高销售均价为6800元/㎡。

此外,限价商品房套型建筑面积(含公共部分分摊面积)需在55-165㎡/套之间,具体套型限定为建筑面积55㎡/套、82.5㎡/套、110㎡/套、137.5㎡/套、165㎡/套五种形式。其中,110㎡/套、137.5㎡/套两种形式之和占总套数的比例不低于60%,55㎡/套占总套数的比例不低于10%。项目还建设须符合安居型住宅管理有关要求,该宗地中普通商品住宅户型面积144平方米以下的户型不少于80%,优先首套刚需群体购买。

从周边情况来看,该地块仍存在不少竞品项目,金地自在城上一次的开盘均价为5800元/㎡,新城国际花都上一次开盘均价7800元—8000元/㎡。该地块6800元/㎡的住宅限价依然有不错的竞争力。

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