【企鹅前线】楼面价793元/㎡ 望城一商住地底价出让!

腾讯房产·长沙站王秋澍2019-01-23 10:12

腾讯智慧房产长沙1月23日讯(王秋澍)今日(1月23日),[2018]望城区033号土地迎来挂牌截止,由湖南光明湾房地产开发有限公司底价摘得,成交总价4005万元,成交楼面价793元/㎡。

交易系统显示,该宗地位于白箬铺镇光明村长坡塘,地块性质为商住用地,商住比为3:7,大部分为住宅用地。出让面积38851.24㎡,挂牌起始价4005万元,起始楼面价793元/㎡,容积率1R≤1.3,建筑密度≤35%,绿地率≥30%。建筑限高:地块A-01、A-02、A-03≤24米,地块A-04≤15米。

另外,竞得人需满足以下条件:1.竞得人需自持不低于总商业产权建筑面积60%的商业产权面积;2.交地之日起6个月内启动项目建设。由区商务局监管。

从地理位置来看,该地块位置相对偏远,靠近望城与宁乡交界处,不足千元的楼面价也为该宗地带来了较大的运营空间。由于15-24米的限高,将有望以洋房或别墅作为主要住宅产品。值得一提的是,地块处于大河西先导区的规划范围,待规划配套完善后,将有不错的发展前景。(文/王秋澍 来源:腾讯房产长沙站)

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