长沙县买房如何才能快速得到房票?

腾讯房产·长沙站钟楚云2019-02-07 14:25

网友问房叔答|长沙县买房怎么这么难?如何才能快速得到房票?

腾讯智慧房产|钟楚云发自长沙

你即将收看的是大型房(tu)事(cao)类栏目,专治各种买房疑难杂症,致力攻克买不到房,不会买房,买房小白,款款免费,问一问看一看不吃亏,小宝贝提问带上#网友问,房叔答#你想知道的房叔都会给你答案。

在上一期网友问房叔答中,房叔给大家推荐了高性价比楼盘,回答了关于大专学历到底可不可以买房?宁乡户口可以买两套房吗?高铁西站附近的楼盘值得买吗?长沙到底什么时候会取消限购?等各种各样五花八门的问题。这一次,房叔也收到不少提问,长沙县买房怎么这么难?怎么才能最快得到房票?要不要在年前买房?以前买房的现在可以拿证吗?新世界柏樾这个楼盘怎么样?你的知心小可爱房叔叔又上线了……

网友问房叔答|长沙县买房怎么这么难?如何才能快速得到房票?

西琴:星沙买房真的好难,筑梦星园最后两栋、松雅湖壹号最后两栋、星雅美辰,这些楼盘到底什么时候才会开盘?

房叔:星沙WP现象今年已经没那么严重了,很多盘都陆续开了,不过跟那些土著比,还是要发点力。星雅美辰最近拿证了,均价五千四,房叔2016年就以为他要开了,没想到2018年的尾巴才收到这个消息。如果你想第一时间知道楼盘预售情况可以关注我们腾讯房产长沙站官方微信(dxhouse)或者直接登录长沙县住房保障局官网(http://www.csx.gov.cn/zbj/)了解星沙楼盘预售信息及开盘情况。

大手拉小手:我在长沙呆了五年了,大专文凭,没有社保,去年就想在长沙买房定居,可惜没有资格,目前名下没有任何房产,想问问房叔怎么才能最快得到房票?

房叔:想要房票,有三种方法,第一种,落户长沙,2年之后你就可以凭本地户籍买房了,第二种,你可以自己买灵活就业社保(目前长沙最底档灵活就业社保539元/月),个税也行哦(最近30个月里正常缴满24个月,补缴不计入)缴纳满24个月也可以得到房票一张,第三种,最快最快的方法就是,一边落户一边买社保,缴满12个月,落户长沙一年,就可以买买买啦。

松青:快过年了,一月是不是没什么楼盘开盘了?我要不要在年前买房?

房叔:这里房叔先给大家拜个早年了,祝大家猪年都能拥有自己的小猪窝。1月长沙预计30盘开盘推新,比起2018年12月,推新数量减了一半,不过房友宝宝们也不要急,像印湘江、梅溪半岛、融创城、卓越中寰等14大纯新盘相继会在1月推出,有一些热点盘也会入市,还是很值得期待的。至于要不要买房,要是腰包充足,又遇到自己喜欢的,可以买一套过个安心年。如果你想知道更多1月开盘信息,关注腾讯房产长沙站官方微信(dxhouse),后台回复“开盘”,即可收到1月开盘所有楼盘的具体信息。另外,要是你想看房,不妨报名参与我们腾讯大湘网的一月看房团,新年第一班看房车马上就要发车了,扫码就可以上车哦。

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泡泡莉:我2018年6月毕业,上个月买了房,公积金还没面签,听说出了新政,我还能用公积金吗?

房叔:上周,长沙住房公积金管理中心正式发布《关于进一步优化住房公积金贷款和提取政策有关问题的通知》。《通知》明确,将原有贷款资格,从缴费半年提高到一年以上。同时要求贷款额,按夫妻双方账户余额之和12-20倍计算。你这种公积金还没缴满一年的情况,很悬哦,新政从2月1日开始执行,要是这个月你的信息无法顺利入库,就只能商贷了,这个还得催一催开发商那边,快一点提交你的信息到公积金相关部门。

落日:看到新闻说现在一手交房一手交房产证,这是真的吗?以前买房的现在可以拿证吗?

房叔:这个问题,市长信箱中市住建委给到的回复是交房交证改革是个系统工程,涉及到整个报批报建流程的再造,只针对新的未销售的项目,老项目的处遗由市处遗办牵头解决。

子月:2016年不限购的时候我自己买了一套房,后来限购了我以我女朋友的名义买了第二套,2018年7月份买的,现在父母催婚,着急领证结婚,可是她的房贷还没下来,我想问下要是领证的话会不会对她的购房资格和贷款有影响?

房叔:毕竟领证了就是二套房了,房子都买了,还怕人跑了不成,结婚这事儿还是缓一缓好,建议等你的女朋友先办理完购房资格审核手续,在取得购房资格确认书且通过审核办理备案手续后再去领证,这样可以确认不影响她的购房资格。

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纯:我是郴州人,明年全日制研究生毕业,想留在长沙工作,想问一下长沙在人才引进政策方面,有什么补贴吗?

房叔:有的有的,本科及以上学历的毕业生,凭毕业证、就业报到证或我市合法稳定就业凭证材料,可以将本人户口迁入我市城镇地区。落户之后,购房补贴、租房补贴都是有的,带上申请表、迁入人员的《户口迁移证》或居民户口簿内页、毕业证、就业报到证或合法稳定就业凭证材料、需缴纳城镇社会保险的,提交在用人单位缴纳城镇社会保险的凭证材料去所在区域的人才窗口申请就好啦。

天天天蓝:想问一下新世界柏樾这个楼盘怎么样?

房叔:这个盘是新城新世界四期项目,主推高层毛坯住宅。处于老城树木岭片区,有非常丰富的社区底商分布在项目周围,在这里生活还是比较方便的。交通方面目前有121、160、156、159、147、802、601、406线路,紧挨着地铁4号线、和已经运营的城际轻轨树木岭站,交通看上去也很便利。教育方面,新世界自身配套建设了砂子塘新世界小学,因为这点,很多有娃的家长对这个盘的购买意向比较高。新世界柏樾最近已经拿到预售证,均价9900元/㎡,相比旁边的保利大都汇毛坯均价12000元/平,价格便宜了2000元/平,房叔看着也心动。

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如果小宝贝们还有什么关于房子的任何问题,腾讯房产长沙站官微(dxhouse)后台私撩房叔,白了个白!(来源:腾讯房产长沙站 文/钟楚云)

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