装修的时候可以提取公积金吗?人才新政还有效吗?

腾讯房产·长沙站钟楚云2019-02-08 14:07

你即将收看的是大型房(tu)事(cao)类栏目,专治各种买房疑难杂症,致力攻克买不到房,不会买房,买房小白,款款免费,问一问看一看不吃亏,小宝贝提问带上#网友问,房叔答#你想知道的房叔都会给你答案。

在上一期网友问房叔答中,房叔给大家推荐了高性价比楼盘,回答了关于现在是交房就可以拿房产证吗?最近哪里有房卖?想买第二套房一定要迁户口吗?公积金可以贷款多少钱?买新房好还是买二手房好?等各种各样五花八门的问题。(点击此处查看上一期)这一次,房叔也收到不少提问,装修的时候可以提取公积金吗?离异的房产套数如何认定?最近哪些楼盘要开盘?鑫远翡丽郡这个楼盘怎么样?人才新政还有效吗?你的知心小可爱房叔叔又上线了……

网友问房叔答|装修的时候可以提取公积金吗?人才新政还有效吗?

芷若若若:公积金里还有余额,不用也挺浪费,听朋友说房子在装修的时候可以提取公积金?

房叔:是哪个朋友又在乱带节奏?装修是不可以提取公积金的!《住房公积金管理条例》里有规定,职工购买、建造、翻建、大修自住住房的可以提取职工住房公积金账户内余额,装修不属于住房公积金的使用范围。

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云水西:我想问一下,按照长沙市现在的政策,离异两年内购房时按离异前的房产套数进行计算。那如果两年之内离婚两次的话,离异前的房产套数的怎么认定呢?按第一次离婚的还是第二次离婚的?两次都是在两年之内。

房叔:一年离一次婚这是什么神仙操作???回答你的问题之前,房叔作为一线资讯通加专业恋爱导师,必须要跟你说:婚姻是件很严肃的事,年纪轻轻就不能认真谈场不分手的恋爱吗,另外,不管你离两次还是三次,购房资格审查中都是以你上一次离异情况为审查基础!

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薰衣草:这限购到底要限到什么时候,我是外地户口,长沙有套房,还想再买套,咋买?

房叔:限购是一条漫长的路,一时半会儿不会放开的,房子不在多,住的舒服就行,如果你住的不舒服,特别想再买套房子,除了落户变成长沙人,还有两个机会,一是等到你前一套房子房产证满了四年,先卖出去再买新的;第二就是买一套公寓性质的房子或者不需要购房资格的法拍房。

摩根:我2004年来长沙读书,2005年年落户长沙学校集体户口,一直到现在,毕业之后也一直在长沙工作,中间有缴纳社保,只是断断续续,但是希望可以在长沙安家,我想请问像我这种在长沙落户14年的情况如何才有买房资格?

房叔:心疼你,但是房叔也无能为力,按照政策的规定,落户长沙高校学校集体户的童鞋是不可以参照长沙市户籍家庭政策申请购房的,如您落户长沙普通户口,落户满一年且在长沙工作缴纳12个月社保后,就有购房资格了;如果不愿意落户普通户口,在长沙工作缴纳24个月社保后,也可以买房的。要不你再等等?

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兰:最近开盘的楼盘听说很多,到底有哪些呢?

房叔:可以说肥肠多了!就拿上周来说,长沙获批预售证的就有17个项目,价格也十分优惠,内五区最低5200元/平,其中住宅类房源有凯富南方鑫城、万科里金域滨江、中航城、大唐印象、金辉优步花园、湘江壹号、金地香樟悦府、五矿沁园金城、美的梧桐庄园、福晟翡翠湾、中国铁建山语城、蓝光雍锦半岛、恒基旭辉湖山赋、中铁水映加州和京武浪琴山。恒基旭辉湖山赋和京武浪琴山获证产品为别墅,梅溪湖金茂湾和明昇壹城获证产品为商业性质公寓。如果你还想了解更多关于最近开盘的楼盘,不妨关注我们“腾讯房产长沙站(dxhouse)”官方微信,后台回复“开盘”即可。

大吉:在长沙买了房,但是现在没交房,只签了购房合同,像我这样可不可以凭购房合同办理居住证?

房叔:办理居住证需要带上几个重要的东西,身份证、照片、还有居住地住址、就业就读等证明。居住证地址证明就包括购房合同、租赁合同、还有房屋产权证明等文件。所以提供购房合同是可以办理居住证的,但根据实有人口的定义,必须实际居住在这个地址才是实有人口,如果社区民警核实发现当事人没有实际居住在该屋,就不能办理居住证。

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Ocean:鑫远翡丽郡这个楼盘怎么样?

房叔:如果你在南边工作,房叔还是比较推荐这个楼盘的,位置在南城省府核心第一线,鑫远品牌也算是天心区大地主,因为南城限高,翡丽郡的层高都在13层左右,且楼间距明显宽于众多刚需盘,也算是购房者的一个小惊喜了,估计以后的居住体验还是挺不错,最最主要是名校配套,还是名副其实的双地铁口,九字头的毛坯价格,升值稳稳的,整体来说这个楼盘优点还挺多,有房票的不妨下手试一试,最近6栋、8栋、11栋、12栋拿了预售证,推出168套住宅房源,面积区间为87-208平,均价9400元/平,嫩刚买不买得到看猿粪,毕竟上一次开盘两百多套房子有两千多个人认筹。在北边工作的小伙伴就不要凑这个热闹了,想买北边的房子私撩房叔,房叔再给你推荐呀。

长沙的人才新政还有效吗?如果是本科毕业,落户了就可以买房吗?

现本科生落户为普通大中专生落户,不再标注“人才新政落户”了,不过如果你是本科生,落户还是so easy的,如果你落户所在区域的集体户,落户满1年且在长沙工作正常缴纳社保12个月,就有购房资格啦。

如果小宝贝们还有什么关于房子的任何问题,腾讯房产长沙站官微(dxhouse)后台私撩房叔,白了个白!

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