【企鹅前线】一周成交:上周长沙楼市开盘“一枝独秀”

腾讯房产·长沙站2019-02-18 18:53

腾讯智慧房产长沙1月19日讯(王秋澍)2019年2月的第2周(2019.2.11-2019.2.17),长沙楼市仍未从“休假期”中恢复过来,房企推货意愿不强,上周仅星沙一个住宅项目尚鑫海悦开盘,推出房源330套。最终成交方面则表现不俗,成交278套,开盘去化高达84%。

据了解,尚鑫海悦于2月2-11日集中登记认筹,共认筹刚需客户495组;2月15日进行公证摇号,按摇号顺序分批次线上选房,成交均价8342元/㎡。

(图片来源:湖南中原)

该项目位于星沙中心板块,地理位置优越,周边配套成熟,距松雅湖1公里左右,拥有地铁3号线松雅湖(南)站地铁口,交通便利,客户接受度普遍较高,从而带来了较高的去化率。

商品住宅成交439套成交面积5.37万方

虽然星沙项目一枝独秀,为低迷的市场注入了新活力,但是从整体来看,因为仅新增一盘推售,上周长沙楼市的成交状况则略显惨淡。

根据湖南中原的统计数据,2019年2月的第2周(2019.2.11-2019.2.17),商品住宅成交439套,成交面积5.37万方,环比分别低位上涨14.68倍、13.19倍,仍远低于去年周均平均水平。从成交排行来看,中央美郡以107套成交套数占据榜首,阳光城尚东湾和天麓尚层则分别以65套、26套占据第二位和第三位。

(图片来源:湖南中原)

供应套数、面积环比回落明显仅望城和高铁新城区推新

在新增供应方面,供应套数、面积回落明显,环比分别下跌66%、71%。从市场表现来看,大部分楼盘仍在进行尾盘清售,推新项目较少。上周仅3项目启动认筹,分别为绿地长沙城际空间站、大汉汉园和大汉月亮河畔。

2月17日下午,小编来到了正在认筹的绿地长沙城际空间站现场,现场约有6组客户看房。据置业顾问介绍,目前在推房源为8号栋和9号栋119—142㎡高层住宅,共450套房源,刚需与非刚需共同选房,均价为11888元/平。新推的两栋房源为楼王栋,与4号线地铁站平阳站距离最近。目前已接近300组客户认筹,20日认筹截止。

现场看房的李女士表示,自己经常出差,一直在关注高铁板块的房源,交通条件是她选房的重要参考。“这个地段我还是很满意的,但是我还不想急着买房,现在楼市风向变了,有些楼盘还有开盘折扣,我觉得可以再等等,比较之后再做判断。”

面对春节后长沙楼市的此番变化,湖南中原董事长胡治钢分析称,2月长沙楼市预计开盘项目16个,目前完成情况不足三成,整月供销将回落至年度低位,年初市场修整期将延长,“小阳春”能否再现,将取决于元宵节后开发商的推货节奏。(文/王秋澍 来源:腾讯房产长沙站)

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