12900元/㎡!长沙住宅限价记录将被刷新

腾讯房产·长沙站聂书鹏2019-02-19 11:08

12900元/㎡!长沙住宅限价记录将被刷新

腾讯智慧房产长沙2月19日讯(聂书鹏)恰逢元宵佳节,今日(2月19日),资源编号为[2019]长沙市004号的湖南金融中心F4-B地块正式挂牌。因其地理位置优越,本次挂牌住宅限价12900元/㎡,刷新了此前洋湖和湖南金融中心最高11500元/㎡的住宅限价记录。

12900元/㎡!长沙住宅限价记录将被刷新

交易系统显示,该宗地位于长沙市岳麓区湘岳路以东、桐梓坡路以南(F4-B地块),地处湖南金融中心核心位置,规划为商住用地,挂牌起始价为135594万元。地块出让面积57387.27㎡,容积率≤3.58,商住比≥1:9,建筑限高150米。地块起始楼面价为6600元/㎡,熔断楼面价7300元/㎡。

12900元/㎡!长沙住宅限价记录将被刷新

(地块位置图图片来源于湖南金融中心官微)

该宗地何以打破目前长沙限价地块的最高记录?业内人士认为,该地块不仅地理位置优越,且周边配套成熟,质素较佳。据悉,F4-B地块不仅东临湘江,拥有约18.5万方大体量的住宅瞰湘江,且紧邻地铁4、6号线换乘站六沟垅站,出行十分便捷。此外,地块北接桐梓坡路隧道,南邻营盘路隧道,毗邻三湘银行全国总部大楼,区位优势和发展潜力得天独厚。

根据交易条件,该地块住宅(毛坯)最高销售均价为12900元/㎡,土地挂牌出让最高限价为149975万元。项目建设须符合安居型住宅管理有关要求,144平方米以下的住宅户型不少于60%,优先首套刚需群体购买。

业内人士预测,该宗商住用地质素优越,或将引来多家房企竞拍。该地块是否将遭遇熔断?又将迎来几家房企参与竞拍?3月21日,腾讯智慧房产为你揭开答案!

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