网友问房叔答|摇号买房到底是怎样排序的?三月哪些楼盘值得买啊?

腾讯房产·长沙站benison2019-02-28 07:45

你即将收看的是大型房(tu)事(cao)类栏目,专治各种买房疑难杂症,致力攻克买不到房、不会买房等各种买房小白的疑难杂症。款款免费,问一问看一看不吃亏,小宝贝提问带上#网友问,房叔答#你想知道的房叔都会给你答案。

在上一期网友问房叔答中,房叔给大家推荐了高性价比楼盘,回答了关于最近有什么楼盘要开盘吗?怎么样才能申请长沙的公租房?要不要提前把房贷给还了?……

各种各样疑难杂症可观摩上期

这一次,房叔也收到不少提问,你的知心小可爱房叔叔又上线了……

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梅子:请问买公寓有哪些条件?

房叔:最重要的就是有钱,其余的可以忽略不计。当然有些70年产权的除外,住宅性质的公寓还是需要购房资格滴。

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瑞拉:房叔,我是在人才新政出来之后就落户了,到2019年9月就满两年。那么在2019年9月后买房是否还需要社保呢?

房叔:小宝贝,落户长沙并满2年就有了购买首套房的资格,不需要额外缴纳社保啦。当然,房叔也不是神马神仙,9月份以后的事情也不好预测。

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春天已至:从工作到现在我的社保已经缴了6年了,为了买房去年9月还丢了我的农村户口落户雨花区,悦居星城上审核也是显示本市刚需,可最近有置业顾问说我这种没落户一年,不算本市户口,我这种情况到底是不是长沙市户口?买房摇号的时候到底排在哪个位置啊?

房叔:蛋定,已落户长沙的且符合购房资格的,在摇号排序名单中都是属于本市户籍,按本市户籍类型排序的。要是一定要房叔给个排名的话,大概是:限购区30岁的土著>限购区落户20年的户籍>限购区落户一年的户籍>浏阳、宁乡户口>大于非长沙户籍N年社保。

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鲁祖坤:请问卓越江岸的精装修定了吗?置业顾问都说是精装修,好难过。

房叔:差不多定了,毕竟市中心的位置毛坯限价9900元/平已经很划算了,要是总价不过万估计也难抢到,目前精装标准还没出来,开盘价格预计一万一二左右,施工方是中建二局,品质应该还不错,预计下个月开盘,只有一个148的户型,两梯两户纯板楼,首付足够多的壕儿们可以关注。

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麦田守望者:我和我老婆是2015年结婚的,2018年,我用5年社保的购房资格买了房,买房的时候我只写了自己的名字,但是我们也反复和置业顾问确认过,就算只写一方名字在法律上也属于夫妻共同财产,我老婆是硕士毕业的,最近我们申请购房补贴却一直审核未通过,原因就是没写她的名字,可是法律上都认定这就是共同财产啊,为什么不行呢?

房叔:emmmmm……新落户并在长沙市域内工作的全日制博士、硕士毕业生(不含机关事业单位在编人员),年龄35周岁以下(含),首次购房后,的的确确是可以分别申请6万元、3万元的购房补贴的。但是这里的“首次购房”是指在长沙第一次购房,且申请人及家庭成员名下无任何房屋信息记录,并且购房补贴申请人一定是要有购房行为并且进入购房登记的,仅仅是财产共有人,不是房产登记共有人是不具备申领购房补贴条件!所以呢,当时到底为啥子不加上你老婆的名字?

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Hebe:房叔你好,我2016年本科毕业后在长沙工作,不是长沙户口,可不可以通过24个月居住证+24个月工资流水+社保参保证明这种方式在长沙买房吗?

房叔:ok啦,如果需通过学历购房,只要你提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明还有社保在缴证明,就可以进行买房申请。

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萱萱:是买河西的房子好还是买高铁站旁的房子好啊?

房叔:每每遇到这样的问题房叔的内心几乎是奔溃的,这好像是在问房叔别墅你觉得排别好还是双拼好,房叔只能跟你说各有各的好,房叔都喜欢。河西生态,洋湖梅溪湖岳麓山谷山,你想要的山山水水他都有,高铁站旁边经济,机场高铁站火车站都近,去哪都方便,至于商业、教育等综合配套都各有各的亮点,买房更多的是为生活服务,所以买在哪里还要看你在哪里工作,你的生活圈在哪里,下次你可以带着你的详细需求和预算再要房叔给你介绍房子,房叔小可爱会精准到楼盘的~

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信爷:3月有哪些楼盘会开盘?哪些楼盘值得看一看?

房叔:俗话说“金三银四”,三月大概三十个楼盘会开盘,其中有9个纯新盘预计将面世,分别是:中海珑悦府、建工象山国际、碧桂园荟隽棠、五江书香苑、卓越江岸、新力铂园、大学里、亿达智造小镇、敏捷珑玥府,纯新盘首次开盘一般价格较低、户型齐全选择性更多,你不妨看一看鸭!想了解更多开盘信息也可以关注我们腾讯房产长沙站官方微信:dxhouse,后台回复“开盘”就可以收到3月开盘楼盘信息详情啦。

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(来源:腾讯房产·长沙站 文/benison)

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