【企鹅前线】长沙楼市冷暖交织 “金三”楼市小阳春来袭?

腾讯房产·长沙站聂书鹏2019-03-04 18:27

【企鹅前线】长沙楼市冷暖交织 “金三”楼市小阳春来袭?

腾讯智慧房产长沙34日讯(聂书鹏

3月2日,长沙中雨,室外阴冷潮湿。

这样的天气,王先生却赶早看房,因为这两天他朋友圈的置业顾问开始“热闹”起来,从图片中他看到售楼部的人头越来越多了,这可跟2月完全不一样。

他终于下定决心,亲自去看一下:这是传说中的楼市“金三”小阳春吗?

上周无住宅项目开盘 楼市“冷暖交织”

淡季2月,开发商推盘积极性不高,上周(2.24-3.2)长沙内六区暂无住宅项目推新。湖南中原研究中心数据显示,上周仅长燃润和天地1个公寓项目开盘,共推出公寓140套,成交134套,成交率96%,去化较佳。

【企鹅前线】长沙楼市冷暖交织 “金三”楼市小阳春来袭?

不过,虽然上周无住宅项目开盘,但从小编走访情况来看,一些平销项目已经开始走俏,看房者不在少数,楼市冷中有暖、冷暖交织。

3月2日上午,恰逢华润琨瑜府营销中心正式开放,当天购房者络绎不绝,纷纷咨询项目在售情况。华润置地(湖南)有限公司营销总监李春兰介绍说,华润琨瑜府目前日均销售房源套数在10套左右,较春节期间成交量有了大幅提高。

【企鹅前线】长沙楼市冷暖交织 “金三”楼市小阳春来袭?

(华润琨瑜府营销中心开放现场 图片由聂书鹏摄)

此外,位于高铁新城板块的平吉上苑,其售楼部也十分热闹。3月2日下午3点,小编来到该楼盘营销中心,发现有十余组客户正在看房。置业顾问表示,项目来访情况较年前有明显好转,周末来访人数更多,日均来访量有数十组。

一旁的泰禹樾玺因临近开盘,营销中心也是来了不少已经认筹的购房者。购房者李先生告诉小编,他主要是看中了楼盘的砂子塘学区和周边较为便捷的交通。“我虽然还未结婚,但买学区房总不会错,而且泰禹樾玺周边交通还算不错,有湘府路高架、万家丽高架和地铁5号线,出行还算方便。”

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(泰禹樾玺售楼部现场 图片由聂书鹏摄)

据悉,泰禹樾玺开盘推出的是2号栋78-135㎡房源,共计144套,总认筹人数(刚需及非刚需)达625组,远超可售房源套数。截止发稿前,该楼盘正在开盘,销售情况未知。

一手住宅成交1067套 环比上涨38%

从节后成交情况来看,长沙一手住宅成交量逐渐攀升,目前已回升至节前平均水平。根据湖南中原的统计数据来看,上周(2.24-3.2)长沙内五区一手住宅成交1067套,成交面积13.21万方,环比均上涨38%。

【企鹅前线】长沙楼市冷暖交织 “金三”楼市小阳春来袭?

(图片来源于湖南中原)

从成交排行来看,绿地长沙城际空间站、阳光城尚东湾、恒基旭辉湖山赋分别以179套、115套、58套的成交套数占据成交排行榜前三甲。

【企鹅前线】长沙楼市冷暖交织 “金三”楼市小阳春来袭?

(图片来源于湖南中原)

在新增供应方面,上周长沙内五区仅和泓融成府、新城和樾2个项目有住宅供应,新增商品住宅供应140套,面积1.82万方,环比分别大涨678%、488%,不过供应情况仍处于低位水平。

湖南中原董事总经理胡治钢分析认为,2月最后一周,长沙楼市无论是供销量还是开盘量,均处于低位水平,整体市场在平淡中结束。“随着气温回暖,个别热点板块客户看房意愿已经有所回升,3月预计将有30个左右项目开盘。建议近期有推货计划的项目抓住市场供应短缺的推货窗口期,密切关注板块内竞品营销节奏,精准营销,输入项目价值,抢占目标客户。”胡治钢说。

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