“从交房那天开始 小区的维权就没有停过……”

腾讯房产·长沙站2019-03-14 18:24

又是一年315,楼市维权毫无疑问是一项旷日持久,熬人心脾的保卫战,为什么在法制越来越健全的同时,维权行动的次数反而越来越多?维权有没有捷径,到底如何做才是正确而有效的维权行动?今天我们采访了三位购房者,一起来扒一扒,这一年大家又掉进了哪些坑?

小区楼下差一点设了个太平间

微微,26岁,衡阳人,行政工作

“从交房那天开始 小区的维权就没有停过……”

你什么时候买的房子?买在了哪里?

微微:房子是2017年买的,买在了芙蓉区,总共花了70多万,凝聚着我们家三代的心血,全家的积蓄都花在这个房子上,只为过上安心、舒服的生活,然而糟心的事情从交房就开始发生,小区配套的商店、幼儿园都还未开业,有一家养老院在小区挂牌说是准备开业了。

设立养老院有什么不好呢?

微微:根据养老机构建设规范,养老机构应设立临终关怀室(太平间)!这意味着该小区内的养老院一旦建成,后续将会设立太平间。想到这个事我心里就发毛,想想自家楼下就是太平间,晚上根本无法入睡!而且养老院应该是山青水秀宁静致远的,在市区大型住宅小区建立养老院肯定会带来诸多不便啊!

后来怎么解决的呢?

微微:在没有收到问卷调查、没有公示的情况下,养老院竟然偷偷摸摸建了三个月,之前看到门面在装修,都以为是联通或者电信的营业厅或超市之类的,并未曾想到会是养老院,后来业主知道了之后集体反对,联合起来维权,收集业主投票,在市长信箱写信,街道办挡不住压力只好把设备搬走了,暂时停工,维权取得初步胜利,但是房子里面还是养老院的样子,氧气管呼叫铃都没有拆,维权路上还得时刻提高警惕。

买套房子比邻居家贵了一半

李姐,30岁,长沙人,服务行业

“从交房那天开始 小区的维权就没有停过……”

你的买房遇到了什么问题?

李姐:我是2018年年初以9000多一平米的价格在天心区买了一套房,一是孩子上学近,二是这个价格在这个地段还挺划算的。可是去年年底眼看着就要交房了,意想不到的是,我知道我邻居家的价格竟然只要4000多一平米!同一楼层同一户型价格少了一半,后来还有业主发现这其中还涉及开盘违规操作,价格欺诈和偷税漏税等行为。

买房的时候没有价格公示吗?

李姐:开盘现场根本就没有看见一房一价表,也没有价格监制表等政府公示的文件,只有开发商自制的销售价格一览表,还有3成房价被红纸遮挡,当时被置业顾问催的急,我也没多想,后来参考小区其他已经申请且并未开盘的楼栋,意外发现其监制的楼栋均价才7551元/平米,而我们那栋的业主几乎都是在8800-9500的价格区间购的房子,均价超过9000元,这与7551元/平的均价相差太远了,就我那一套房就足足多出了20多万元。

你们找了开发商吗?有什么回复吗?

李姐:开发商回复说4800元/平的房子是给安置户的,我们又打了电话咨询市住建委信息中心,那边的回复是4800元/平的房子是员工福利房,无论是什么用途,我认为作为业主我们没有义务花钱去补贴员工、补贴安置户,用我们的高价来匀他们的低价!现在开发商已经没有了回应,但是我们业主依然没有放弃,打算找律师寻求法律的援助以此维护自己的合法权益。法律现在是我们手中最厉害的武器。自己的合法权益,你不去积极伸张和维护,还有谁会积极帮你?

从交房那天开始就都是噩梦

刘先生,27岁,长沙人,IT行业

“从交房那天开始 小区的维权就没有停过……”

你为什么买这个楼盘,小区有哪些问题?

刘先生:当时买这个楼盘主要是看中了麓山国际的学区和小区的规划,结果签了合同付了钱之后,可以说把开发商的手段都经历了一个遍,我们小区业主群流传一句话,见过最深的套路是就是他们开发商的套路。从开始的交房延期三个月,到有业主家的孩子不能顺利入学,到后来还有门打架,违建,物业用房侵占架空层,高物业费、停车费等问题,到最近开发商还想更改小区规划,真的一刻也没省心过。

为什么要更改小区规划?

刘先生:开发商在没有告知业主的前提下试图更改小区整体规划的,若按照更改后的规划建设,原来小区中央规划为2栋住宅楼,就要被改成4栋商业公寓,不仅侵占了部分一期公共绿地,严重影响了小区容积率和居住品质,还好我们业主及时发现,不然只能吃哑巴亏。

那你们如何维权的?都是怎么解决的?

刘先生:我们请了舆论媒体来曝光来监督,也像政府部门申请召开听证会收集意见,还向律师团队进行咨询,房子的问题有的解决了,有的还待解决,感觉跟开发商斗智斗勇还有很长的路要走,维权之路任重道远。

面对各大楼盘形形色色的广告宣传和置业顾问舌灿莲花的吆喝鼓动,不少购房者在小心加小心之后,依旧没能幸免于为此而维权的困境。当小区业主的权利不能得到保障的时候,要记得拿起法律的武器保护好自己,开发商和业主的关系何时才能彼此坦诚,相互信任,不得而知,健康发展的楼市,需要所有人共同的努力。(来源:腾讯房产·长沙站 文/benison)

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