【企鹅前线】一周成交:小阳春初现!1731套新房入市 岳麓区成主场

腾讯房产·长沙站2019-03-18 20:10

【企鹅前线】一周成交:小阳春初现!1731套新房入市 岳麓区成主场

腾讯房产长沙3月18日讯(王秋澍)3月已过大半,随着气温逐渐回暖,长沙楼市终于露出复苏迹象,迎来久违的供货小高潮。根据中原数据显示,上周(3.10-3.16 ),内五区新增商品住宅1731套,23.06万方,达到今年以来周度最高量。成交方面一手住宅成交691套,成交面积8.57万方,环比分别上涨10%、13%。

供应端:新增商品住宅1731套 岳麓区成供应主力

一周成交:小阳春初现!1731套新房入市 岳麓区成主场

(供应走势图 来源:湖南中原)

上周(3.10-3.16 )商品住宅供应打破了此前一周(3.3-3.9)的“0”尴尬,7项目获批预售证,入市房源量达1731套,共计23.06万方。(数据来源:湖南中原)

其中,岳麓区表现十分抢眼,中海阅江府单项目便贡献了480套房源,碧桂园荟隽棠以314套房源紧随其后,未来将成为开盘主场。

一周成交:小阳春初现!1731套新房入市 岳麓区成主场

(新增商品房项目一览 来源:湖南中原)

成交端:一手住宅成交691套 环比上涨10%

久违的供应潮刺激下,成交端表现不俗。上周一手住宅成交691套,成交面积8.57万方,环比分别上涨10%、13%。(数据来源:湖南中原)

一周成交:小阳春初现!1731套新房入市 岳麓区成主场

(成交走势图 来源:湖南中原)

从成交排行来看,泰禹云开壹品以43套成交套数居第一位,华润琨御府、阳光城尚东湾分别以40套和35套居于第二位和第三位。据了解,该三个楼盘均为尾盘清售,随着更多房源的开盘入市,后续成交状况或将回升。

一周成交:小阳春初现!1731套新房入市 岳麓区成主场

(成交排行 来源:湖南中原)

开盘直击:上周3项目开盘 认购率68%

上周共有3个项目迎来开盘,分别为星沙板块的碧桂园翘楚棠、万科魅力之城和大唐印象,整体认购率达68%。其中大唐印象开盘便获得90%的去化率,为低迷的市场注入了强心剂。

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(开盘项目 来源:湖南中原)

3月16日,小编来到位于天心区的大唐印象,现场选房气氛火热。该项目开盘均价为9200元/㎡,本次推出98-130㎡小高层住宅,共计182套。

一周成交:小阳春初现!1731套新房入市 岳麓区成主场

(开盘现场)

在现场选房的王先生表示,自己在南城工作,一直想在周边入手一套自己的房子,“这个项目靠近地铁口,对我来说上班比较方便,价格也在能承受的范围内,看房看了半年多了,不想再等了,找到合适的房子就下手。”王先生如是说。

从项目本身来看,性价相对较高,大托地铁口弥补了位置偏远的劣势,周边如麦德龙、环宇步步高等商超环伺,配套较为齐全,最终带来较高的去化率。

而位于星沙板块的碧桂园翘楚棠去化情况则稍显普通,据了解,虽然该项目在配套方面优势明显,拥有地铁口、师大附中及松雅湖湿地公园几项资源加持,但由于项目为毛坯改精装出售,价格在区域内偏高,客户接受度还有待观察。

行家点评:

湖南中原董事长胡治钢分析称,目前长沙供应量正在重回正轨,预计下半月开盘层面将形成“遍地开花”局面,助力楼市走出2月阴霾,回归去年市场平均水平;从市场开盘表现来看,诸如星沙这类热门板块内开盘项目成交率亦分化明显,加入精装后性价比将成为目前市场上日趋理性的客户的重要考虑方面。随着面市的精装项目渐多,如何进行说辞引导及现场展示成为此类项目营销的重要课题。(文/王秋澍 来源:腾讯房产长沙站)

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