【企鹅前线】熔断!滨江最高限价地进入“抽奖池”

腾讯房产·长沙站2019-03-21 09:20

腾讯智慧房产长沙3月20日讯(王秋澍)今日(3月20日),原本于明日(3月21日)截止挂牌的[2019]长沙市004号地块在上午10点21分出价11笔,达到最高土地限价,提前熔断。随后又有6家房企跟进,截至目前共有17位买家出价,这宗滨江最高限价地摇身一变成为房企“抽奖池”。

【企鹅前线】熔断!滨江最高限价地进入“抽奖池”

(出价记录截图)

交易系统显示,该宗地土地最高限价149975万元(15.00亿元),住宅限定售价12900元/平,为目前长沙最高限价。4月1日上午9:30分,004号地块将在长沙公共资源交易中心现场摇号得出最终竞得者。

【企鹅前线】熔断!滨江最高限价地进入“抽奖池”

(长土网挂牌信息截图)

从地理位置来看,004号地块位于岳麓区滨江新城片区,湘岳路以东、桐梓坡路以南(F4-B地块),出让面积为57387.27平方米,土地性质为为商住用地,商住比≥1︰9,容积率≤3.58,建筑密度≤30%;绿地率≥35%,建筑高度≤150米。挂牌起始价135594万元,起始楼面价为6600元/平,3月20日上午10:36分达到最高土地限价149975万元,最终楼面价7300元/平。

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(地块位置示意)

此外,该地块包含以下挂牌条件:

1、住宅(毛坯)最高销售均价为12900元/平方米,土地挂牌出让最高限价为149975万元。

2、项目建设须符合安居型住宅管理有关要求,144平方米以下的住宅户型不少于60%,优先首套刚需群体购买。

值得一提的是,该宗地地处长沙主城中心,周边轨道交通发达,距地铁4号线与6号线交汇的六沟垅站不到300米,北接桐梓坡路隧道,南邻营盘路隧道;“双隧道”+“双地铁”加持,交通十分便利;与滨江小学、麓山滨江实验学校等名校相邻,教育资源十分优厚。地块北侧已有成熟小区保利西海岸和保利天禧,保利天禧目前仍有房源在售,上次开盘均价在12000元/平左右,在交通方面,该地块更具优势。

这宗长沙目前最高限价地最终将花落谁家?4月1日,腾讯房产长沙站将继续为您报道。(文/王秋澍 来源:腾讯房产长沙站)

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