【企鹅前线】望城商业地3.3亿底价出让 将建养老公寓

腾讯房产·长沙站王秋澍2019-03-22 10:44

腾讯智慧房产长沙3月22日讯(王秋澍)今日(3月22日),[2019]望城区004号地块迎来挂牌截止。一轮出价后,由湖南熙康置业有限公司以底价3.3亿元摘得。

根据长土网挂牌信息,该宗地出让面积为31238.87平方米,挂牌起始价3324万元,起始楼面价为760元/平。

(长土网挂牌信息截图)

交易系统显示,[2019]望城区004号地块位于白箬铺镇友仁大道西侧,土地性质为为商业用地,容积率≤1.4,建筑密度≤30%;绿地率≥35%,建筑限高24米。

根据地块出让文件显示,竞得人按照规划要求自行负责红线范围内小区配套建设;所建物业竞得人自持的商业面积不小于计容建设面积的30%,其中,养老公寓需自持30%且服务中心须由竞得人自持。

从地理位置来看,该周边分布有光明蝶谷、云湖山庄休闲度假所,自然风光优越,未来将成为地块开发的一大亮点。

(地块位置示意)

如今,老年公寓较于于一般商业地产项目,开发成本和经营成本均较高,拿地之后如何做到长期性收益,仍有待进一步观察。(文/王秋澍 来源:腾讯房产长沙站)

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