【企鹅前线】上周长沙新房供应达周度最高峰 高性价比楼盘走俏

腾讯房产·长沙站聂书鹏2019-03-25 17:46

【企鹅前线】上周长沙新房供应达周度最高峰 高性价比楼盘走俏

腾讯房产长沙3月25日讯(聂书鹏)进入三月,长沙高性价比楼盘继续走俏,上周更是有三个楼盘开盘几近售罄,新建商品住宅供应也是达到今年以来周度最高峰。

开盘直击:上周7项目开盘 高性价比楼盘走俏

进入3月中下旬,开发商推盘积极性有所提高,上周(3.18-3.24)长沙内六区共有7个住宅项目推新。其中南山梅溪一方、江山帝景、克拉美丽山庄三个楼盘开盘成交率更是达到了98%-99%,高性价比楼盘销售依旧火热。

【企鹅前线】上周长沙新房供应达周度最高峰 高性价比楼盘走俏

(开盘区位图图片来源于湖南中原)

3月24日上午,腾讯智慧房产来到位于含浦大道与学士路交汇处的江山帝景营销中心,发现现场已经有不少购房者正在营销中心休息,等候下午正式开盘。

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(江山帝景营销中心图片由聂书鹏拍摄)

现场一位购房者陈先生告诉小编,自己是长沙本地人,目前在河西工作,想买一套性价比高的小三房,用来当做婚房。“前几天看到洋湖限价地涨价了,与江山帝景相隔不远的中海阅江府精装房也卖到了1万4。而江山帝景开盘只卖7800元/㎡,性价比非常高。”

此外,从开盘现场置业顾问发布的选房图片来看,销售十分火热。

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(置业顾问发布的开盘现场画面)

湖南中原数据显示,江山帝景本次开盘,推出的是527套74-130㎡的两房、三房、四房,共计认筹客户815批,销售均价为7800元/㎡。最终去化522套,去化率高达99%。

与此同时,上周长沙内六区还有南山梅溪一方、克拉美丽山庄两个楼盘的开盘成交率达到了95%以上。

南山梅溪一方推出的是316套120-161㎡的房源,销售均价9970元/㎡,最终去化314套,成交率99%;克拉美丽山庄则推出132套100-123㎡房源,最终去化130套,成交率98%,销售均价为8800元/㎡。(数据来源:湖南中原)

成交端:一手住宅成交1005套 供应达周度最高峰

随着长沙楼市的回暖,上周无论是新房成交还是新房供应,都迎来了一定涨幅。

根据湖南中原的统计数据来看,上周(3.18-3.24)长沙内五区一手住宅成交1005套,成交面积11.75万方,环比分别上涨45%、17%。

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(图片来源于湖南中原)

从成交排行来看,蓝光雍锦半岛、万科魅力之城、盛世耀凯分别以128套、99套、96套的成交套数占据成交排行榜前三甲。

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(图片来源于湖南中原)

在新增供应方面,上周长沙内五区共计有11个项目取得商品房预售证,新增商品住宅供应2121套,27.33万方,环比分别上涨23%、19%,达到今年以来周度最高量。

行家点评:

湖南中原董事长胡治钢分析认为,上周长沙商品住宅供应继续放量,成交量随着供应增加而有所回升。

“从开盘来看,上周受几个高性价比项目集中开盘影响,整体去化率回升至良好水平;但内部分化仍然明显,高性价比项目去化不愁,而地段位置相对较偏、定价偏高项目去化依旧艰难。建议后期有推货计划项目,应重点关注区域各项目供货节点,错开高峰入市。”胡治钢说。

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