上周长沙5项目开盘去化超7成 滨江板块纯新盘首开“日光”!

腾讯房产·长沙站何丽君2019-04-09 15:21

腾讯房产长沙4月8日讯(何丽君)进入四月的第一周,恰逢清明小长假。长沙楼市显然没有进入“休假模式”,长沙内六区共有5个项目推新。其中滨江板块的纯新盘卓越中寰表现抢眼,首开当天以“日光”完美收场,影响力可见一斑。除此之外望城的刚需盘澳海澜庭成交也不错,开盘成交率达到了99%以上。购房者购房意向强烈,那么市场成交情况怎样呢?

上周长沙5项目开盘去化超7成 滨江板块纯新盘首开“日光”!

开盘直击:上周5个住宅项目开盘成交率71%

上周(2019.3.31—2019.4.6)卓越中寰、澳海澜庭、北辰中央公园、金地自在城、长房平和墅5个住宅项目开盘,共推出房源1431套,成交1010套,成交率71%。其中澳海澜庭、卓越中寰两个楼盘开盘成交率更是达到了99%-100%,整体去化较佳。

上周长沙5项目开盘去化超7成 滨江板块纯新盘首开“日光”!

(图片来源于湖南中原)

4月3日晚上19:00,位于潇湘北路与茶子山路交汇处西南角的卓越中寰在佳兴世尊酒店进行开盘。

上周长沙5项目开盘去化超7成 滨江板块纯新盘首开“日光”!

卓越中寰开盘现场画面

现场一位参与选房的周先生表示,自己一直在关注滨江板块的房源,交通条件是他选房的重要参考。“想买卓越中寰主要是因为项目交通方便,出门就是地铁4号线茶子山站,比滨江其他几个盘距离地铁都要近,而且周边配套比较全面,商业、学校、公园一应俱全。再加上价格合理,全装修配置精装均价13641元/㎡,性价比还是非常高的。”

湖南中原数据显示,卓越中寰本次开盘,推出的是190套112-143㎡住宅,共计认筹客户1015批,销售均价为13641元/㎡。最终开盘成交190套,去化率高达100%。

与此同时,上周长沙内六区还有澳海澜庭的开盘成交率达到了99%以上。

澳海澜庭38#推出的256套99-132㎡的房源,销售均价6100元/㎡,最终去化254套,仅剩两套顶楼,成交率99%。(数据来源:湖南中原)

成交量:一手住宅成交1507套环比下降39%

上周长沙5项目开盘去化超7成 滨江板块纯新盘首开“日光”!

(图片来源于湖南中原)

根据湖南中原的统计数据来看,2019年4月第1周(2019.3.31—2019.4.6)一手住宅成交1507套,成交面积19.71万方,环比分别下降39%、36%。

上周长沙5项目开盘去化超7成 滨江板块纯新盘首开“日光”!

(图片来源于湖南中原)

从成交排行来看,阳光城尚东湾、五江书香苑和富力十号分别以193套、190套、170套的成交套数占据成交排行榜前三甲。

上周长沙5项目开盘去化超7成 滨江板块纯新盘首开“日光”!

(图片来源于湖南中原)

在新增供应方面,上周长沙内五区仅有万科魅力之城1个项目取得商品房预售证,新增商品住宅供应24套,0.56万方,环比分别下跌94%。

行家点评:

湖南中原董事总经理胡治钢分析认为,楼市已逐渐从开年的低谷中走出,但远不及去年月均水平。对比年后逐渐回升至去年平均水平的来访客量,叠加开盘项目性价比优势突出,综合因素推动近期开盘整体成交率表现不错,去化情况良好。

(文/何丽君 来源:腾讯房产长沙站)

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