【企鹅前线】二度中签!时代中国梅溪湖限价地再下一城

腾讯房产·长沙站王秋澍、聂书鹏2019-04-16 10:27

腾讯智慧房产长沙4月16日讯(王秋澍聂书鹏)早前的4月9日,[2019]长沙市010号地块开拍4分钟便达到土地最高限价,进入熔断摇号阶段,共17家房企参与出价。

经过一周时间的等待,今日(4月16日),备受关注的梅溪湖限价地——[2019]长沙市010号地块,在长沙市公共资源交易中心摇号产生竞得者。

上午9点半,摇号活动在长沙市公共资源交易中心正式开始,共计有16家房企来到摇号现场。参与此次摇号的房企有:金地集团、旭辉地产、湖南华源(保利发展)、长沙骏驰(时代中国)、武汉楚耀(越秀地产)、阳光城和湖南荣盛联合竞价、正荣、珠海依云(招商地产)、湖南悦泽(创元置业)、厦门兆祁云(厦门益悦置业)、深圳创琪(深圳安创投资)、四川邦泰置业、广州华发、长沙万科、成都泰创锦程商贸(四川新希望地产)、中海地产,中签率低至6%。

【企鹅前线】二度中签!时代中国梅溪湖限价地再下一城

【企鹅前线】二度中签!时代中国梅溪湖限价地再下一城

(摇号现场画面 图片由王秋澍拍摄)

最终经过两轮摇号,时代中国幸运中签,以204808万元的总价将该地块收入囊中,溢价率20%,折合楼面价为7207元/㎡,住宅限价12600元/㎡。而就在上周,时代中国就曾幸运中签芙蓉区滨河路双限地块。

时代中国长沙公司总经办总经理舒苏对两次摇中竞争激烈的地块感到非常激动,他表示,时代中国一直很期待进入长沙市内五区,致力于打造品质高端项目,不过一直没有拿到内五区的优质地块。“如今我们有了这个机会,也一定会尽快落地打造高端项目的初步构想。”

【企鹅前线】二度中签!时代中国梅溪湖限价地再下一城

交易系统显示,[2019]长沙市010号住宅用地出让面积出让面积71040.79㎡,挂牌起始价170673万元,起始楼面价6006元/㎡。容积率R≤4.0,建筑密度≤22%,绿地率≥40%,建筑高度140米。

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从地理位置来看,宗地地理位置优越,位于梅溪湖西侧,属于二线梅溪湖。配套享受梅溪湖区域辐射,另外该地块为梅溪湖一期剩余用地中仅存的住宅用地,紧邻三环线体育公园和湿地公园、西雅中学、西雅小学,自然资源及教育资源优厚。

另外,地块需满足以下出让条件:

1、住宅(毛坯)最高销售均价为12600元/㎡,土地挂牌出让最高限价为204808万元。

2、项目建设须符合安居型住宅管理有关要求,144㎡以下的住宅户型不少于60%,优先首套刚需群体购买。

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