金科:根植热土潇湘 共绘美好生活

腾讯房产·长沙站2019-04-18 09:08

春天是播种的季节。

这个春天,金科在他深耕了11年的三湘大地上,播下了一颗畅想的种子。

金科地产湖南公司正式升级为区域公司,将以更大的支持力度、更多的资源投入、更丰富的服务项目,拓展与湖南的合作的新天地。

这是金科对中部地区商业版图更宏大的畅想;也是对湖南更高品质、美好生活的畅想……

一石激起千层浪。人们不禁好奇,一家千亿级企业为何会在这个时候这个地方播下这颗“种子”?未来,又能为企业、为湖南带来怎样的“收获”?

在一个春光明媚的日子,我们走进金科地产湖南区域公司,听董事长况进林一一道来。

金科:根植热土潇湘 共绘美好生活

图片来源:金科地产

“湖南是一片充满机遇的投资热土”

提起金科,国人可谓家喻户晓。

自1998年创立以来,金科从一家房地产开发企业逐步转型发展为以民生地产开发、科技产业投资运营、生活服务、文化旅游康养等相关多元化产业四位一体协同发展的大型企业集团。目前已进驻23个省(自治区、直辖市),累计开发项目300多个,足迹遍布中国。2018年,金科签约销售金额正式突破千亿大关,销售面积名列全国前十。

就是这样一家发展势头正猛的千亿级企业,却看重不靠海、不沿边的湖南。

“这与湖南越来越好的投资环境分不开。”况进林开门见山,一语中的。

湖南处于东部沿海地区和中西部地区的过渡带、长江开放经济带和沿海开放经济带的结合部,“一带一部”的战略定位,凸显出湖南在全国经济版图中重要的区位价值。

从政策背景看,湖南大力实施创新引领开放崛起战略,率先成为国家中部崛起战略中的重要增长极。长株潭城市群、洞庭湖生态经济区、湘南、大湘西等多个区域经济板块,相继进入国家战略层面,对湖南发展构成有力支撑。特别是去年获批的湘南湘西承接产业转移示范区,目标定位 “中西部地区承接产业转移领头雁”,更为湖南发展带来巨大机遇。

从市场条件看,湖南交通区位非常好,拥有广阔的人口福利。湖南地处中部,承东启西、连南接北。近年来,湖南大力打造省外大通道、省内大循环的综合交通枢纽,水陆空综合交通体系立体衔接、纵横交错、通江达海,高铁、高速公路通车里程位居全国前列。2018年末,全省常住人口6898.8万人,实现GDP3.64万亿元,居全国第八位。产业活力不断迸发,基础设施不断完善,民生福祉不断改善,生态环境不断向好,吸引着物流、人流、资金流不断聚集,未来湖南的居住需求将进一步释放。

从营商环境看,湖南省政府大开投资“方便之门”,落实国家出台的一系列降费减税的政策,深化“放管服”改革,构建亲清政商关系,给民营企业和产业发展驻足了马力。

“湖南是中部创新开放的高地,是一片充满机遇的投资创业热土。金科一直坚信湖南市场的实力,也坚信湖南市场有美好的发展前景。深耕湖南,适逢其时,恰逢其势。”况进林对湖南市场充满信心和期待。

“金科不是纯粹的地产商,而是美好生活的服务商”

“金科与湖南结缘已有11年了。”况进林说。

2008年,随“墅王”金科东方大院入驻长沙,金科在湖南区域发展的战略全面打响。十余年,先后进驻长沙、郴州、浏阳、株洲、常德、岳阳6城,打造了东方大院、山水洲、长沙科技新城、集美天辰等多名家喻户晓的项目,为近10万业主提供日臻完美的产品和服务体系。

11年来,金科用优质的产品和服务赢得了市场的认可;也是在11年里,金科不断探索“四位一体”多元化发展,实现着自身的的精彩蝶变。

“金科已不是传统的地产开发商,而是美好生活的服务商。”况进林强调。

以“美好你的生活”为使命,金科正逐步打造民生地产开发、科技产业投资运营、生活服务和文化旅游康养等“四位一体”多元化产业协同发展总体格局。

一是坚持做好民生地产开发。持续致力于构建软硬件融合的美好生活社区,加大产品创新力度,以生命建筑为技术内核,以智慧建筑、智能家居等新技术为载体,打造高品质的智慧社区,为广大业主提供高品质的居住体验。

二是强力推进科技产业投资运营。围绕国家科技产业走向,重点发力科技产业投资运营板块,将此打造为金科新的增长极。聚焦科技创新、人工智能、互联网、大数据等特色产业,致力于产业园区的投资、建设、孵化、运营。

三是积极布局文旅康养产业。从满足人民群众对美好生活的需要出发,全面进军文旅康养产业,为中国的新兴中产阶级和老年群体量身打造满足其美好生活品质的休闲空间。同时,进一步提升金科大酒店品牌影响力,继续坚持轻资产发展,输出酒店管理。

四是持续提升生活服务板块。紧紧围绕以客户满意为核心的宗旨,继续做大规模、提升质效,力求进入全国行业前五,布局100个以上主要城市,服务1200个以上项目,实现经营、科技双体系支撑。一方面,金科将以智慧科技服务居住空间,基于以科技创新和大数据构建的天启技术平台,通过大数据分析,精准服务客户;另一方面,切实围绕社区业主衣食住行游购娱教等,积极引入高质量的合作方共建社区服务生态圈,全力打造现代服务全周期产业链,让业主享受更美好的生活体验。

“金科以紧密围绕国家城市群发展战略为导向,提出了‘三圈一带’(即京津冀经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈和长江经济带)区域战略布局。湖南,既是金科‘三圈一带’中长江经济带发展中的重要一环,也是夯实金科集团‘四位一体’协同发展中的重要一环。”况进林告诉我们,四大板块金科正在湖南这片热土上不断实践、深入推进。

“深度参与产业发展,金科全方位助跑湖南”

走进长沙科技新城,宽阔笔直的大道上车来车往。错落有致的现代化建筑,掩映在绿树芳草之间,好一幅自然与人文交汇、产业与城市相融的动人图景!

这里是长沙最大体量工业地产项目、湖南产城融合标杆项目,也是金科产业布局潇湘的开山之作。

“金科‘美好你的生活’,关注的不仅仅是品质住宅,还有产业发展。”况进林解释。

为夯实美好生活的基础,集团大力开发产业这个新型业务板块。金科产业集团于2014年落址北京,近几年已在重庆、山西、成都、长沙、济南等八个省、核心城市,落地近10个科技产业项目,签约收入约100亿元,入园企业近1000家,园区总产值超过500亿元。其中,长沙科技新城占地面积500亩,规划建筑面积75万平方米,总投资30亿元。推出短短两年,已有200多家企业入驻。

“目前,金科已具备一流的科技产业园区开发能力,产业运营能力快速提升,产业投资能力显著增强,‘开发、运营、投资’的业务模型现已形成。我们将不断追求卓越,为湖南人民带来更高品质的产品和服务。”况进林承诺。

2019年,是金科集团迈入新征程的一年,也是湖南区域跨越式发展的一年。在金科集团总体战略目标下,湖南金科又如何进行战略布局?

况进林表示,一是定位“美好生活服务商”,夯实“四位一体”相关多元化协同发展的整体格局。以“美好你的生活”为企业使命,加快完成由“传统开发商”向“新型服务商”的转型,进一步扩大价值提供范围,通过高品质、多元化的产品与服务,进行客户延伸。

二是加大推进科技产业升级,践行“产城融合”战略。全力促使70万方产业综合体——长沙科技新城产业园的升级发展,构建产业综合运营服务体系,推动区域产业结构升级,促进政府税收和社会就业,成为中国领先的产业综合运营商。

三是推进“聚焦城市群深耕发展”布局战略,结合湖南省城市群内城市的不同能级,以二线和强三线城市为主(如长沙、株洲、岳阳、常德、郴州等),四线城市为辅的区域布局战略(湖南其他省市)。保持战略定理,聚焦城市深耕,延伸产品,做好深耕湖湘的战略规划。

“我们坚信合作共赢才能办大事、办好事、办长久之事;构建发展命运共同体,才能实现伟大发展。”况进林代表湖南金科向7000万湖南人民承诺,金科将以更大的诚意、更好的服务,全方位助力湖南发展,为湖南人民缔造美好生活。

未来,值得我们期待……

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